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94260 Fresnes
Local d’activités 1 795 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité des axes principaux : à quelques minutes de la D7 et de l’A86, facilitant l’accès à toute la région parisienne.
- Quartier en développement : environné de nouveaux projets immobiliers et de zones commerciales en expansion.
- Accessibilité en transport : à 10 minutes de la station Villejuif - Louis Aragon (ligne 7).
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d'activités situé à Fresnes, à proximité immédiate de l'A86, offre une surface totale de 1 795 m². Il comprend 1 188 m² de bureaux et 607 m² d'entrepôt. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'une cour extérieure et de places de stationnement, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le local est en bon état et dispose d'une toiture isolée, avec une charge au sol de 3 tonnes par m². Il est également possible d'envisager une restructuration ou une extension en fonction du projet. La location est proposée à 22 438 € HT-HC par mois, soit 150 € HT-HC par m² et par an, avec des charges locatives de 52 414 € HT par an. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 1 188 m² d’espace de bureau dédié
- Accès de plain-pied, places de stationnement
- HSP : 5 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m²
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 29,20 € /an 2,43 € /mois
- 2 Accès plain-pied
- Cour extérieure
- Toiture isolée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 795 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 269 251 € HT-HC/an 22 438 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 25/11/2025 |
RDC
| Surface |
| 1 795 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 269 251 € HT-HC/an 22 438 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 25/11/2025 |
RDC
| Surface | 1 795 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 25/11/2025 |
Ce local d'activités situé à Fresnes, à proximité immédiate de l'A86, offre une surface totale de 1 795 m². Il comprend 1 188 m² de bureaux et 607 m² d'entrepôt. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'une cour extérieure et de places de stationnement, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le local est en bon état et dispose d'une toiture isolée, avec une charge au sol de 3 tonnes par m². Il est également possible d'envisager une restructuration ou une extension en fonction du projet. La location est proposée à 22 438 € HT-HC par mois, soit 150 € HT-HC par m² et par an, avec des charges locatives de 52 414 € HT par an. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 29,20 € /an 2,43 € /mois
- Comprend 1 188 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Accès de plain-pied, places de stationnement
- Cour extérieure
- HSP : 5 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m²
- Toiture isolée
APERÇU DU BIEN
Clos, sécurisé et gardienné 24h/24, le parc Médicis est un parc d’activités proposant des surfaces à usage mixte d’activité et de bureaux. Idéalement situé dans la ville de Fresnes, à 20 minutes de Paris – Porte d’Italie, le parc est à proximité immédiate des principaux axes routiers A6 et A86, de l’aéroport de Paris-Orly (4 km) et du Marché International de Rungis (4 km). La station de bus Parc Médicis, desservie par le Trans Val-de-Marne (TVM), se situe face au site, et la gare de Rungis La Fraternelle, desservie par le RER C se trouve à 4 km.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
94260 Fresnes
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