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Calle Bélgica Local commercial 430 m² À louer Fuenlabrada, Madrid 28943
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transfert de 190 000€
- De multiples possibilités
- Emplacement central dans une zone consolidée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 430 m² | Négociable | 92,04 € /m²/an INCL 7,67 € /m²/mois INCL 39 577 € /an INCL 3 298 € /mois INCL |
RDC
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 430 m² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 430 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Discothèque entièrement opérationnelle lors du transfert. Il dispose de 430 m2 répartis sur 2 étages et bénéficie d'un excellent emplacement, à côté du Parque de Europa et de Fuente de las Escaleras, à quelques minutes des arrêts de métro et de train. La discothèque est entièrement équipée et rénovée et est transférée avec tous les permis, licences et exigences légales nécessaires à son fonctionnement, avec une capacité de 490 personnes. Au rez-de-chaussée se trouvent la pièce principale, les salles de bains (également adaptées aux personnes à mobilité réduite), la zone VIP, l'entrepôt, l'armoire et la cabine DJ. Au premier étage, vous trouverez un espace VIP, un bar et une cabine de DJ. Dépôt et garantie supplémentaire de 36 600€ inclus dans le prix du transfert.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Vidéosurveillance en circuit fermé
- Salle de bain privée
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Bélgica
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