Full Service Dealership - 8245 N Freeway Portefeuille à vendre 3 biens Houston, TX

Opportunité d'investissement commercial phénoménale sur l'une des autoroutes les plus fréquentées d'Amérique : plus de 240 000 voitures passent chaque jour !
Profitez de cette opportunité incroyable pour acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus avec trois bâtiments distincts le long de l'une des autoroutes les plus fréquentées du pays. Située sur une route principale, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour une variété d'utilisations commerciales, ce qui en fait une perle rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs.
Points forts de la propriété :
Bâtiment 1 : Bureau/salle d'exposition rénové sur 3 étages — 11 100 pieds carrés au total
Superficie : 3 700 pieds carrés par étage, pour un total de 11 100 pieds carrés
Améliorations récentes : Entièrement rénové en 2020, ce bureau/salle d'exposition moderne est parfait pour les entreprises qui ont besoin d'un mélange d'espaces de bureaux professionnels et d'opérations orientées vers la clientèle.
Occupé par le propriétaire : Les étages 2 et 3 sont actuellement utilisés par le propriétaire et seront rendus vacants à la fermeture, ce qui permettra aux acheteurs de les occuper ou de les louer selon les besoins.
Antenne génératrice de revenus : Une antenne de téléphonie cellulaire au dernier étage génère des revenus passifs, ajoutant une autre source de revenus à la propriété.
Premier étage loué : Le premier étage est actuellement loué à Houston Auto Sales, qui utilise l'espace pour ses opérations quotidiennes. Leur bail court jusqu'en mai 2025, mais ils sont flexibles et peuvent quitter plus tôt si nécessaire, offrant ainsi des options au nouveau propriétaire.
Bâtiment 2 : Atelier de peinture et de carrosserie à service complet de 13 600 pieds carrés — 12 baies + cabine de peinture
Installation spécialisée : Cet atelier de carrosserie à service complet comprend 12 grandes baies et une cabine de peinture de qualité professionnelle, offrant une large gamme de services automobiles.
Espace de bureau : Comprend 1 000 pieds carrés d'espace de bureau pour les opérations administratives, les consultations avec les clients ou des opportunités de location supplémentaires.
Accès privilégié : Le bâtiment dispose d'un double accès à la fois à Veterans Memorial Road et à la route de façade, offrant ainsi une excellente entrée et sortie pour les clients et les livraisons.
Loué jusqu'en 2026 : L'atelier de carrosserie fait actuellement l'objet d'un bail qui s'étend jusqu'en août 2026, offrant des revenus locatifs stables et un locataire fiable dans un avenir prévisible.
Bâtiment 3 : Entrepôt/salle d'exposition industriel de 20 000 pieds carrés
Aménagement flexible : 2 000 pieds carrés d'espace d'exposition et de bureaux à l'avant, 1 000 pieds carrés d'espace de bureau supplémentaire à l'arrière et un entrepôt de 17 000 pieds carrés avec une hauteur libre impressionnante de 22 pieds.
Capacité électrique : L'entrepôt est équipé d'une alimentation triphasée (480 volts, 300 ampères), ce qui le rend adapté aux opérations industrielles lourdes.
Polyvalence : Ce bâtiment est idéal pour la fabrication, le stockage, la distribution ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel important. Locataire actuel : Houston Auto Sales. Le bail prend fin en mai 2025.
Caractéristiques supplémentaires :
Exposition à un trafic intense : Avec plus de 240 000 voitures qui passent chaque jour, cet emplacement offre une visibilité inégalée à toute entreprise ou locataire. Que ce soit pour la vente au détail, l'automobile ou l'industrie, le volume de trafic garantit une visibilité phénoménale.
Grand parking et sécurité : L'établissement propose un parking important sur place pour tous les locataires, y compris les entreprises liées à l'automobile. De plus, l'ensemble de la propriété est clôturé et clôturé, offrant un environnement sécurisé pour les opérations et le stockage.
Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes des principales autoroutes et entouré d'entreprises commerciales et industrielles florissantes, cet établissement est idéalement placé pour un succès à long terme.
Potentiel d'investissement : Cette propriété offre de multiples sources de revenus grâce à sa diversité de locataires et d'utilisations du bâtiment. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements élevés ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace flexible dans un secteur à forte demande, cette propriété offre un potentiel de croissance important.
Locataires actuels :
Houston Auto Sales (premier étage, bâtiments 1 et 3)
Atelier de peinture et de carrosserie à service complet (bâtiment 2)
Flexibilité d'occupation par le propriétaire : Avec la possibilité de reprendre ou de louer les deuxième et troisième étages du bâtiment 1, ainsi que la flexibilité potentielle à court terme de la part des locataires existants, les acheteurs peuvent adapter cette propriété à leur stratégie commerciale ou d'investissement.
VEUILLEZ NOTER : En raison des activités actuelles des locataires, ne les dérangez pas. Toutes les visites et visites de propriétés doivent être organisées à l'avance et seront accompagnées par le courtier inscripteur.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété très visible et génératrice de revenus dans l'un des couloirs les plus dynamiques de Houston. Qu'il soit destiné à une utilisation immédiate, à la location ou à un réaménagement futur, cet actif offre un potentiel important de croissance à long terme et un retour sur investissement substantiel. Ne manquez pas de vous procurer cette propriété commerciale de premier ordre au cœur du Texas !