Fully Leased Mixed Asset Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 1 474 586 € Lubbock, TX

DEUX BÂTIMENTS ENTIÈREMENT LOUÉS - DISPONIBLES SÉPARÉMENT
Investissez dans la croissance de Lubbock, au Texas, grâce à une opportunité d'acquisition à multiples facettes parfaitement positionnée pour tirer parti de cette ville en plein essor. Les 1625 et 1627 County Road 7340 sont disponibles ensemble ou séparément, et les parcelles peuvent être divisées. Chacune est alimentée au gaz, à l'électricité, à une fosse septique et à l'eau de puits.
INDUSTRIEL : Le 1627 County Road 7340 est un entrepôt de 5 828 pieds carrés sur 1,03 acre. L'installation de distribution industrielle est entièrement louée à Briggs Equipment, un fournisseur de pièces et un réparateur qui possède deux douzaines de sites dans le sud-ouest. Le locataire créditeur est titulaire d'un bail Double Net alors qu'il reste plus de quatre ans, ce qui ne laisse pratiquement aucune responsabilité au propriétaire. Il comprend un espace de bureau de 1 000 pieds carrés avec des toilettes et un hangar à outils. L'espace restant correspond à la zone de l'entrepôt, qui est chauffée et refroidie avec une isolation en mousse soufflée. Il comprend deux portes basculantes de 14 pieds sur 14 pieds, un ventilateur Big Ass, une hauteur de mur de 16 pieds, une hauteur d'avant-toit de 23 pieds et des unités aériennes à gaz.
MULTIFAMILIAL : Le 1625 County Road 7340 est un immeuble multifamilial de trois unités de 6 000 pieds carrés construit en 2021 avec un gestionnaire immobilier local en place qui peut couvrir les efforts d'entretien et de location. Le triplex comprend des appartements A et B loués, chacun avec une chambre, une salle de bain et un garage surdimensionné. L'appartement C est une unité surdimensionnée qui pourrait être divisée en deux. Il dispose actuellement d'un aménagement de trois chambres et de deux salles de bains avec une grande salle familiale. Chaque unité dispose d'un patio couvert, d'une cour arrière et de branchements pour laveuse/sécheuse. La propriété est située sur 0,603 acres.
Situé dans le sud de Lubbock, le portefeuille 1625 et 1627 County Road 7340 bénéficie d'un emplacement idéal dans la zone la plus peuplée de la ville, en dehors de la Texas Loop 289. En raison de leur situation densément peuplée, les propriétés bénéficieront des prochains plans d'infrastructures publiques de Lubbock visant à créer un système régional intégré pour vélos et piétons et à étendre le service de transport en commun. Les propriétés sont également situées à 1,6 km de l'US 87, la principale artère nord-sud de la ville, qui devient l'Interstate 27.