Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
13120 Gardanne
Bureau 114 – 413 m² 297 000 – 989 688 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Classé Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM)
- Accès rapide aux grands axes de transport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Gardanne, cet immeuble atypique à usage mixte se distingue par une architecture remarquable et une construction de grande qualité. Classé Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM), il intègre des matériaux écologiques et des solutions innovantes pour optimiser l'efficacité énergétique. Bénéficiant de parties communes de très bon standing, l’immeuble offre des espaces lumineux conçus pour allier confort et performance énergétique. L’usage de béton bas carbone isolant et d’éco-matériaux renforce son engagement environnemental, tandis que des panneaux solaires permettent une gestion optimisée de l’énergie. Son orientation a été pensée pour maximiser les apports naturels et réduire la consommation énergétique. Idéalement situé, le site permet un accès rapide aux grands axes de transport : l'autoroute A51 et A8 en 10 minutes, la route D6 en 1 minute, la gare SNCF Aix TGV en 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence en 30 minutes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 297 000 € – 989 688 € | Type de bien | Bureau |
| Surface du lot | 114 - 413 m² | Sous-type de bien | Bureau |
| Nb de lots | 5 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Prix | 297 000 € – 989 688 € |
| Surface du lot | 114 - 413 m² |
| Nb de lots | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
5 LOTS DISPONIBLES
Lot C -24 & 25
| Surface du lot | 413 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 967 700 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 343,36 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 413 m² |
| Prix | 967 700 € |
| Prix par m² | 2 343,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Tarif parking en sus :
Parkings 6 600 euros/U HT aérien
Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien
Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien
NOTES SUR LA VENTE
Des bureaux de 413 m², dans un immeuble neuf et labellisé, sont proposés à la vente. Ce bien dispose de parties communes de standing et d’un ascenseur, offrant un confort optimal aux utilisateurs. L’immeuble est équipé d’un réseau chaux/froid en géothermie pour une gestion performante des consommations d’énergie, ainsi que d’une production d’énergie solaire via un système Smart Flower, permettant une utilisation de 78 % d’énergie renouvelable et d’électricité verte.
La surface utile est de 331,7 m², livrée en open space avec des aménagements modernes, incluant une dalle de faux plafond, un éclairage LED avec détection de présence et un revêtement de sol en moquette. Il est possible d’acquérir 8 places de parking extérieures en complément. Ce bien offre des conditions de travail optimales et un engagement écologique fort.
Lot C - 26
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 434 111 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 346,93 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 434 111 € |
| Prix par m² | 2 346,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Tarif parking en sus :
Parkings 6 600 euros/U HT aérien
Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien
Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien
NOTES SUR LA VENTE
Des bureaux de 185,38 m², dans un immeuble neuf et labellisé, sont proposés à la vente. Ce bien dispose de parties communes de standing et d’un ascenseur, offrant un confort optimal aux utilisateurs. L’immeuble est équipé d’un réseau chaux/froid en géothermie pour une gestion performante des consommations d’énergie, ainsi que d’une production d’énergie solaire via un système Smart Flower, permettant une utilisation de 78 % d’énergie renouvelable et d’électricité verte.
La surface utile est de 331,7 m², livrée en open space avec des aménagements modernes, incluant une dalle de faux plafond, un éclairage LED avec détection de présence et un revêtement de sol en moquette. Il est possible d’acquérir 4 places de parking extérieures en complément. Ce bien offre des conditions de travail optimales et un engagement écologique fort.
Lot C - 22& 23
| Surface du lot | 206 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 482 843 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 344,28 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 206 m² |
| Prix | 482 843 € |
| Prix par m² | 2 344,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Tarif parking en sus :
Parkings 6 600 euros/U HT aérien
Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien
Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien
NOTES SUR LA VENTE
Des bureaux de 206,19 m², dans un immeuble neuf et labellisé, sont proposés à la vente. Ce bien dispose de parties communes de standing et d’un ascenseur, offrant un confort optimal aux utilisateurs. L’immeuble est équipé d’un réseau chaux/froid en géothermie pour une gestion performante des consommations d’énergie, ainsi que d’une production d’énergie solaire via un système Smart Flower, permettant une utilisation de 78 % d’énergie renouvelable et d’électricité verte.
La surface utile est de 331,7 m², livrée en open space avec des aménagements modernes, incluant une dalle de faux plafond, un éclairage LED avec détection de présence et un revêtement de sol en moquette. Il est possible d’acquérir 8 places de parking extérieures en complément. Ce bien offre des conditions de travail optimales et un engagement écologique fort.
Lot A - 5
| Surface du lot | 413 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 989 688 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 396,61 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 413 m² |
| Prix | 989 688 € |
| Prix par m² | 2 396,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Tarif parking en sus :
Parkings 6 600 euros/U HT aérien
Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien
Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien
NOTES SUR LA VENTE
Des bureaux de 412,62 m² en ERP 5, dans un immeuble neuf et labellisé, sont proposés à la vente. Ce bien dispose de parties communes de standing et d’un ascenseur, offrant un confort optimal aux utilisateurs. L’immeuble est équipé d’un réseau chaux/froid en géothermie pour une gestion performante des consommations d’énergie, ainsi que d’une production d’énergie solaire via un système Smart Flower, permettant une utilisation de 78 % d’énergie renouvelable et d’électricité verte.
La surface utile est de 378,3 m², livrée en open space avec des aménagements modernes, incluant une dalle de faux plafond, un éclairage LED avec détection de présence et un revêtement de sol en moquette. Ce bien offre des conditions de travail optimales et un engagement écologique fort.
Lot B - 153
| Surface du lot | 114 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 297 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 605,45 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 114 m² |
| Prix | 297 000 € |
| Prix par m² | 2 605,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Tarif parking en sus :
Parkings 6 600 euros/U HT aérien
Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien
Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien
NOTES SUR LA VENTE
Des bureaux de 114,22 m², dans un immeuble neuf et labellisé, sont proposés à la vente. Ce bien dispose de parties communes de standing et d’un ascenseur, offrant un confort optimal aux utilisateurs. L’immeuble est équipé d’un réseau chaux/froid en géothermie pour une gestion performante des consommations d’énergie, ainsi que d’une production d’énergie solaire via un système Smart Flower, permettant une utilisation de 78 % d’énergie renouvelable et d’électricité verte.
Présenté par
Hvs Real Estate
13120 Gardanne
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.