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Garten Haus at Solms Landing Bureaux/Local commercial 82 – 129 m² 269 794 – 310 284 €/lot À vendre New Braunfels, TX 78130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement meublé
- PRÊT À FAIRE DES PROFITS
- APPROUVÉ PAR LA STR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Des condos haut de gamme de nouvelle construction entièrement meublés sont disponibles pour STR ! Bienvenue au 2155 Hofstaat de Wes Peoples Homes, un plan d'étage entièrement meublé de 2 chambres et 2 salles de bain avec un salon et une salle à manger spacieux. L'immense cuisine avec un magnifique îlot de divertissement surdimensionné et un grand réfrigérateur complète le plan d'étage ouvert. Deux chambres confortables et une généreuse salle de bain partagée avec des comptoirs en quartz et une double vasque complètent les finitions haut de gamme. La maison est équipée d'une laveuse-sécheuse empilable dans le placard à linge. Porches couverts à l'avant et à l'arrière pour des espaces de divertissement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Garten Haus est l'une des seules communautés de New Braunfels agréées pour les locations de courte durée. Que vous souhaitiez vivre, investir ou gagner de l'argent, voici l'occasion de devenir propriétaire d'une maison qui vous convient !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 269 794 € – 310 284 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 82 - 129 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Surface type par étage | 25 556 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 51 112 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Spécialité | Surface du lot | 5,11 ha |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Prix | 269 794 € – 310 284 € |
| Surface du lot | 82 - 129 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 51 112 m² |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 25 556 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 5,11 ha |
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 48
| Surface du lot | 82 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 269 794 € | Taux de capitalisation | 7,69% |
| Prix par m² | 3 296,30 € | RNE | 20 747,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 82 m² |
| Prix | 269 794 € |
| Prix par m² | 3 296,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,69% |
| RNE | 20 747,15 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Condominium détaché entièrement meublé de deux chambres et une salle de bain avec licence de la ville de New Braunfels pour la location à court terme sur le marché le plus en vogue du TEXAS ! À quelques minutes de tous les principaux lieux de loisirs de New Braunfels et de Gruene, notamment le fleuve Guadalup, la rivière Comal, Schlitterbahn, Gruene Hall et la ville historique de New Braunfels ! À moins de 20 minutes de plus de 25 grands établissements médicaux, dont l'hôpital Resolute (de l'autre côté de la rue), afin de garantir un plus grand nombre de séjours de location à moyen terme pendant la « basse saison » afin de maximiser les profits. Nouvelle construction, VERROUILLAGE ET CONGÉ, ENTIÈREMENT MEUBLÉE, Y COMPRIS RÉFRIGÉRATEUR, LAVEUSE ET SÉCHEUSE. Achetez une unité ou une phase entière !
NOTES SUR LA VENTE
***Opportunité d'investissement Garten Haus at Solms Landing
Location de courte durée entièrement meublée approuvée
La ville de New Braunfels est pré-approuvée pour la licence STR
Entièrement meublé par Rooms To Go, y compris une laveuse, une sécheuse et un réfrigérateur, prêt pour un investissement rapide, un démarrage ou un emménagement rapide
HOA entretient toutes les cours et tous les aménagements paysagers
Caractéristiques de la maison moderne, logement nécessitant peu d'entretien dans un endroit pratique
À distance de marche des sites touristiques locaux -
Le palais de justice, Freiheit Village, Creekside
Prêt aux investisseurs qualifié DSCR (ratio de couverture du service de la dette)
Artisanat de qualité par WES PEOPLES HOMES
+12 Plus
005-478662-2125 Hofstaat 005_13944847
006-478662-2125 Hofstaat 006_13944849
007-478662-2125 Hofstaat 007_13944851
008-478662-2125 Hofstaat 008_13944853
009-478662-2125 Hofstaat 009_13944855
010-478662-2125 Hofstaat 010_13944857
011-478662-2125 Hofstaat 011_13944859
012-478662-2125 Hofstaat 012_13944861
013-478662-2125 Hofstaat 013_13944863
014-478662-2125 Hofstaat 014_13944868
015-478662-2125 Hofstaat 015_13944870
016-478662-2125 Hofstaat 016_13944873
017-478662-2125 Hofstaat 017_13944875
018-478662-2125 Hofstaat 018_13944877
019-478662-2125 Hofstaat 019_13944880
020-478662-2125 Hofstaat 020_13944883
021-478662-2125 Hofstaat 021_13944888
Lot 51
| Surface du lot | 129 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 310 284 € | Taux de capitalisation | 6,05% |
| Prix par m² | 2 404,52 € | RNE | 18 777,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 129 m² |
| Prix | 310 284 € |
| Prix par m² | 2 404,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,05% |
| RNE | 18 777,66 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Two bedrooms, 2.5 baths, Office, Fully-Furnished Available, Detached Condominium. From the spacious covered front porch you enter the open living and dining space, with a well-appointed kitchen featuring a large island, granite countertops, and breakfast nook. Office off the living space can double as an additional guest sleeping area. The large primary suite with attached bath features soaring ceilings and walk-in shower.
NOTES SUR LA VENTE
***Garten Haus at Solms Landing Investment Opportunity
Fully-Furnished, Short-Term Rental Approved
City of New Braunfels Pre-Approved for STR License
Fully-furnished by Rooms To Go including Washer, Dryer, and Refrigerator Ready for Quick Investment Start-up or Quick Move-in
HOA Maintains all Yards and Landscaping
Modern home features, low-maintenance living in a convenient location
Walking distance to local highlights -
The Courthouse, Freiheit Village, Creekside
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Investor Loan Qualified
Quality Craftsmanship by WES PEOPLES HOMES
Lot 55
| Surface du lot | 116 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 295 043 € | Taux de capitalisation | 6,36% |
| Prix par m² | 2 544,72 € | RNE | 18 777,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 116 m² |
| Prix | 295 043 € |
| Prix par m² | 2 544,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| RNE | 18 777,66 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Two-bedroom, 2.5 bath, Bonus/Loft, Fully-Furnished Available, Detached Upscale Condominium. Spacious kitchen with granite countertops, oversized island seats 4 guests plus generous dining space. Large primary suite features double vanity and walk-in shower. Bonus/Loft can easily double as additional guest space with a pull-out couch.
NOTES SUR LA VENTE
***Garten Haus at Solms Landing Investment Opportunity
Fully-Furnished, Short-Term Rental Approved
City of New Braunfels Pre-Approved for STR License
Fully-furnished by Rooms To Go including Washer, Dryer, and Refrigerator Ready for Quick Investment Start-up or Quick Move-in
HOA Maintains all Yards and Landscaping
Modern home features, low-maintenance living in a convenient location
Walking distance to local highlights -
The Courthouse, Freiheit Village, Creekside
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Investor Loan Qualified
Quality Craftsmanship by WES PEOPLES HOMES
Lot 65
| Surface du lot | 120 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 277 030 € | Taux de capitalisation | 6,78% |
| Prix par m² | 2 304,42 € | RNE | 18 777,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 120 m² |
| Prix | 277 030 € |
| Prix par m² | 2 304,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,78% |
| RNE | 18 777,66 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Condominium détaché entièrement meublé de deux chambres et 2 salles de bain avec licence de la ville de New Braunfels pour la location à court terme sur le marché le plus en vogue du TEXAS ! À quelques minutes de toutes les principales attractions de New Braunfels et de Gruene, notamment la rivière Guadalupe, la rivière Comal, Schlitterbahn, Gruene Hall et la ville historique de New Braunfels ! À moins de 20 minutes de plus de 25 grands établissements médicaux, dont l'hôpital Resolute (de l'autre côté de la rue), afin de garantir un plus grand nombre de séjours de location à moyen terme pendant la « basse saison » afin de maximiser les profits. Nouvelle construction, VERROUILLAGE ET CONGÉ, ENTIÈREMENT MEUBLÉE, Y COMPRIS RÉFRIGÉRATEUR, LAVEUSE ET SÉCHEUSE. Achetez une unité ou une phase entière !
NOTES SUR LA VENTE
***Opportunité d'investissement Garten Haus at Solms Landing
Location de courte durée entièrement meublée approuvée
La ville de New Braunfels est pré-approuvée pour la licence STR
Entièrement meublé par Rooms To Go, y compris une laveuse, une sécheuse et un réfrigérateur, prêt pour un investissement rapide, un démarrage ou un emménagement rapide
HOA entretient toutes les cours et tous les aménagements paysagers
Caractéristiques de la maison moderne, logement nécessitant peu d'entretien dans un endroit pratique
À distance de marche des sites touristiques locaux -
Le palais de justice, Freiheit Village, Creekside
Prêt aux investisseurs qualifié DSCR (ratio de couverture du service de la dette)
Artisanat de qualité par WES PEOPLES HOMES
ZONAGE
| Code de zonage | Residential STR (Ville de New Braunfels zonée pour la zone résidentielle STR) |
| Residential STR (Ville de New Braunfels zonée pour la zone résidentielle STR) |
Présenté par
Garten Haus at Solms Landing
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