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Gavà, Barcelona 08850 Local commercial 209 m² 296 999 € À vendre

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé avec la façade donnant sur la rue, exposant l'utilisateur de l'espace aux activités générées par la circulation piétonnière.

Près des autoroutes C-245 et C-32 avec une bonne communication avec les transports en commun.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble résidentiel de 1 827 m², construit en 1968 à Gavà.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	296 999 €	Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Surface du lot	209 m²	Type de vente	Investissement
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	C
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1960 - 1969

Prix	296 999 €
Surface du lot	209 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1960 - 1969

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	209 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	296 999 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	1 421,46 €

Surface du lot	209 m²
Prix	296 999 €
Prix par m²	1 421,46 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local commercial de 209 m² loué à 100 % par un locataire à qui il reste 9 ans à son contrat. Situé dans une zone très fréquentée, il offre un espace spacieux et adaptable.

NOTES SUR LA VENTE

Opportunité d'investissement dans des locaux commerciaux performants, l'espace de 209 m² est situé dans une zone à fort trafic qui garantit une visibilité et une accessibilité élevées tant pour les clients que pour les employés. Cette propriété a un bail ininterrompu de onze ans et est actuellement louée dans le cadre d'un contrat à long terme. Le contrat actuel est prolongé de neuf ans supplémentaires, garantissant ainsi une stabilité financière à long terme et un flux de revenus constant. Le locataire actuel paie un loyer mensuel de 1 600$, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs.

L'endroit est situé dans un endroit stratégique, dans une zone à forte demande, ce qui garantit un afflux constant de personnes et une excellente connectivité. En outre, les locaux offrent un espace spacieux et adaptable, idéal pour une variété d'utilisations commerciales, y compris des zones administratives avec des bureaux déjà intégrés.

La solidité d'un locataire consolidé et un contrat à long terme fournissent la sécurité et la stabilité nécessaires pour minimiser les risques et assurer une rentabilité continue. En outre, l'emplacement stratégique et le succès du bail offrent un potentiel d'appréciation à long terme.

Cet emplacement est l'option idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à faible risque et à haut rendement, avec la sécurité d'un contrat à long terme et une expérience éprouvée. Sa situation privilégiée et la stabilité du bail en font une opportunité imbattable.