Georgetown Business Park Portefeuille à vendre 12 biens 26 115 760 € Hudson, OH

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le parc d'affaires de Georgetown, un portefeuille de 12 bâtiments situé le long de Georgetown Road, composé d'un mélange de bureaux et de propriétés flexibles, d'une superficie d'environ 276 202 pieds carrés. Le parc abrite un vaste éventail de locataires professionnels, médicaux, de centres d'appels, de R&D et d'industries légères. L'offre offre une opportunité unique aux investisseurs car les propriétés offrent une grande variété de disponibilités et d'utilisations pour les locataires nouveaux et existants. Grâce à des finitions intérieures de luxe haut de gamme et à un entretien continu, les propriétés se sont révélées être une destination attrayante pour une gamme variée de locataires, les propriétés étant occupées à un peu plus de 91 %.
Marché : La ville d'Hudson abrite de nombreux détaillants, fabricants et autres entreprises. Les environs regorgent de restaurants, de cinémas, de centres commerciaux, d'hôtels, d'appartements, de maisons unifamiliales, de parcs de bureaux, d'entrepôts, etc. Juste au nord du parc d'affaires de Georgetown se trouve une installation d'environ 1 million de pieds carrés qui abrite le siège social de Joann Fabrics. Juste à l'est des propriétés en question se trouve le siège social de Little Tikes, un fabricant de jouets. La ville pittoresque d'Hudson s'est révélée être une destination pour les investisseurs, les grandes entreprises, les boutiques familiales, etc.
Pourquoi le parc d'affaires de Georgetown ?
Avec un excellent taux de loyers et une combinaison de locataires de premier ordre, le parc d'affaires de Georgetown constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. Grâce à de nombreux locataires de longue date, à des agrandissements récents et à de nouveaux baux récemment signés, le parc connaît une activité constante et a toujours fonctionné à des taux d'occupation très élevés. Doté de bureaux professionnels, de cabinets médicaux, d'utilisations flexibles et industrielles légères, le parc d'affaires de Georgetown est le parc professionnel très convoité du sous-marché et offre une excellente stabilité d'investissement et une flexibilité pour les années à venir.
Composition actuelle stable de locataires : Le parc d'affaires de Georgetown accueille actuellement un peu plus de 91 % d'occupation avec une grande variété de locataires, en raison de la nature et de la flexibilité de chaque bâtiment. Avec un bon mélange d'espaces de bureaux et d'espaces flexibles, de nombreuses entreprises ont été attirées par le parc. Avec des occupants de longue date, le parc a abrité et s'est développé en même temps que de nombreuses entreprises. Le parc est ancré par une entreprise bien connue qui est leader dans son domaine d'expertise. Ce locataire a commencé avec un seul espace de bureau dans le parc, et a connu une croissance exponentielle. Le parc abrite désormais son siège social. Emplacement : Le parc d'affaires de Georgetown est stratégiquement situé dans la ville de Hudson, en Ohio. Les propriétés bénéficient d'un emplacement central entre Cleveland et Akron. À seulement 18 miles au nord du centre-ville d'Akron et à 55 miles au sud-est de Cleveland, la ville d'Hudson dessert à la fois les résidents et les entreprises des deux principales métropoles du nord-est de l'Ohio. Situé à moins de 20 minutes en voiture, l'établissement permet d'accéder facilement à 4 autoroutes principales : l'Interstate OH-8, l'I-80, l'I-480 et l'I-271. Grâce à la facilité d'accès aux principaux axes routiers, les propriétés sont en mesure d'accéder facilement aux principaux métros Cleveland, OH (33 miles), Pittsburgh, PA (110), Columbus, OH (135 miles), Detroit, MI (184 miles).
Caractéristiques de la propriété : Le parc d'affaires de Georgetown est une opportunité rare qui comprend un mélange d'espaces pour différents locataires dans les 12 bâtiments proposés. Comme tous les bâtiments sont situés le long de Georgetown Road et que la plupart des suites sont accessibles en voiture, les locataires et les visiteurs peuvent facilement naviguer dans le parc jusqu'à leur destination. Les propriétés sont situées sur plus de 40 acres et disposent d'une pléthore de places de parking pour chaque propriété respective. L'activité et la demande dans le parc sont restées constantes, la construction des propriétés en question ayant débuté au début des années 1990 et s'étant achevée pour la dernière fois en 2020.
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