2.52+/- acre COMMERCIAL site Georgia Ave Terrain 1,02 ha À vendre 987 109 € Astatula, FL 34705

L'endroit idéal pour créer votre entreprise et/ou générer des revenus locatifs commerciaux. Avant d'avoir accès aux égouts et à l'eau, ce terrain commercial C-1 de 2,52 acres et plus a été approuvé pour un maximum de 20 000 pieds carrés de construction. Possibilité d'augmenter l'empreinte dès maintenant, les égouts et l'eau étant disponibles dès maintenant. Accès et capacité déjà accordés par le réseau d'égouts privé du lotissement Tula Parc. Eau publique et égout privé disponibles à quelques pas de la propriété. Fibre optique adjacente au colis fourni par OpticalTel. Voir ci-dessous les règlements de zonage et ce qui est autorisé dans le C-1 pour la ville d'Astatula (UTILISATIONS MULTIPLES AUTORISÉES). 4.9.6 C-1 - Quartier des affaires de quartier 1. Description du district Le quartier des affaires de quartier établi dans cet article est destiné à permettre le placement d'un nombre limité des commerces de détail et des activités de services à proximité de quartiers résidentiels. Il est prévu que relativement petit et bien des quartiers commerçants définis seront fournis, accessibles à pied à distance ou à un court trajet en voiture des personnes qu'ils desservent. Afin de s'assurer qu'un tel développement commercial n'exerce pas effet préjudiciable sur le caractère des zones résidentielles environnantes, les utilisations susceptibles de créer des bruits forts et offensants sont interdites, Ville d'Astatula 4-21 ADOPTÉ le 10 avril 2017 Réglementation sur l'aménagement du territoire vibrations, fumée, circulation de poids lourds ou heures d'exploitation tardives. Le Le Neighborhood Business District est spécialement conçu pour ces produits et services qui sont fréquemment nécessaires et dont la vente n'aura pas d'effet néfaste sur les zones résidentielles voisines. Le but de cet article est que les quartiers d'affaires du quartier ne pas évoluer vers un développement commercial de rue le long des rues principales. 2. Utilisations autorisées : a) Boutiques d'antiquités b) Magasins ou magasins de vente de fournitures artistiques, de boissons alcoolisées, fleurs, cadeaux, quincaillerie, bijoux, articles en cuir, périodiques et livres, articles de sport, timbres et pièces de monnaie, papeterie, articles divers petits articles ménagers, partitions ou disques, tabac, fruits et des légumes et des vêtements. c) Boulangeries et boulangeries, en fournissant la surface au sol utilisée pour la production de produits de boulangerie doit être limitée à cinq cents (500) carrés pieds par établissement. d) Banques et institutions d'épargne et de crédit e) Salons de coiffure, salons de beauté et services personnels similaires établissements. f) Ateliers de location ou de réparation de vélos g) Bâtiment public (églises, institutions religieuses, etc. z) Vente au détail de fruits et légumes aa) Tavernes, bars et bars à cocktails bb) Centres de garde d'enfants — définis comme un lieu, une maison, un bâtiment ou un lieu où quatre (4) enfants ou plus âgés de moins de sept (7) ans, sans lien de parenté avec l'opérateur, sont pris en charge dans un délai de vingt-quatre (24) période d'une heure ou moins, soit pour une contrepartie financière directe, soit pour avantage indirect pour le propriétaire. Les centres de garde d'enfants doivent respecter les exigences des lois de la Floride, chapitre 402, section 305 — Normes d'agrément pour les établissements de garde d'enfants. 3. Utilisations conditionnelles : a) Installations ou structures publiques ou semi-publiques détenues ou exploitées par Astatula, Lake County, État de Floride ou État fédéral Gouvernement b) Utilisations similaires à celles répertoriées dans la section Utilisations autorisées pour le C-1 Le zonage est soumis aux restrictions suivantes : 1) Tous les établissements commerciaux doivent être des établissements de vente au détail ou de services les établissements qui traitent directement avec les consommateurs. Toutes les marchandises produits sur place seront vendus au détail sur locaux. Ville d'Astatula 4-23 ADOPTÉE le 10 avril 2017 Réglementation sur l'aménagement du territoire 2) Toutes les activités commerciales, d'entretien ou de traitement, à l'exception des activités hors rue le stationnement ou le chargement doivent être effectués dans un environnement complètement bâtiments fermés. c) Marchés temporaires en plein air d) Utilisations qui, après examen par la planification et le zonage Commission et approbation du conseil municipal, n'auront pas de plus d'effets négatifs sur la santé, la sécurité et le bien-être du public par rapport aux autres utilisations autorisées ou conditionnelles dans le district de zonage. 4. Utilisations interdites : Toute utilisation non répertoriée comme étant une utilisation autorisée ou conditionnelle comme indiqué ci-dessus. 5. Normes de développement de sites a) Taille minimale du lot. Pas de minimum, sous réserve de la mise à disposition de sanitaires service d'égout ou approbation de fosse septique critères b) Largeur minimale de lot dans le bâtiment Pas de minimum. c) Surface minimale de façade sur rue : 100 pieds d) Retards de construction minimaux : 1) Recul de la cour avant lorsque vous faites face à l'avant : a) Une rue secondaire de 25 pieds (b) Un collecteur, une artère ou une route nationale de 50 pieds 2) Inconvénients de la cour latérale : a) Le retrait de la cour latérale doit être de dix (10) pieds par rapport à la cour adjacente lots qui ne sont pas en propriété commune ou qui ne sont pas prévus développement (b) lot d'angle (côté rue) (1) Rue Minor 25 pieds (2) Arteriel/collecteur 50 pieds 3) Recul de la cour arrière : a) Quinze (15) pieds lorsqu'il est contigu à un zonage non résidentiel district (b) Vingt (20) pieds lorsqu'il est contigu à un zonage résidentiel district. Ce retrait s'applique également lorsqu'une allée ou une autre emprise sépare le district de zonage résidentiel du district de zonage C-1. 4) Surface de rue minimale : 100 pieds Façade minimale sur rue sur une impasse de 75 pieds 5) Hauteur maximale du bâtiment 40 pieds 6) À partir de la ligne de haute mer normale d'un lac à 50 pieds e) Stationnement Voir le chapitre VII — Normes de conception f) Paysage et zones tampons Voir le chapitre VIII — Normes relatives au paysage g) Signalisation Voir chapitre IX — Normes de conception h) Accès Voir le chapitre VII — Normes de conception i) Examen et approbation du plan d'implantation : Ville d'Astatula 4-24 ADOPTÉ le 10 avril 2017 Réglementation sur l'aménagement du territoire 1) Toutes les structures commerciales doivent disposer d'un plan du site approuvé, sous réserve des exigences et procédures du chapitre VI — Règlement du plan d'implantation de la ville d'Astatula.