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51290 Giffaumont-Champaubert
Local commercial 633 m² 22 % Loué À vendre 430 000 € (679,30 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrasse bio climatique
- Climatique
- Ouvert 9 mois dans l'année
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’établissement s’étend sur une superficie d’environ 246 m², offrant un vaste espace intérieur pouvant accueillir une centaine de couverts. À l’extérieur, une grande terrasse bioclimatique, entièrement modulable et couvrable, permet de profiter d’une capacité supplémentaire d’environ 200 places, tout en garantissant un confort optimal quelle que soit la saison.
L’agencement des lieux a été pensé pour répondre aux exigences d’une activité de restauration dynamique, avec un espace bar sous licence IV, une cuisine équipée et des aménagements adaptés à un service fluide et efficace. Grâce à plus de vingt ans d’existence, cet établissement bénéficie d’une notoriété bien ancrée, attirant une clientèle fidèle et touristique.
L’ensemble est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare dans ce secteur prisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Le lieu se dévoile dans un cadre exceptionnel, au cœur du Port de Giffaumont, en bordure du lac du Der, offrant une atmosphère unique où se mêlent détente et dynamisme touristique. L’espace s’étend sur environ 246 m², entièrement pensé pour accueillir une clientèle nombreuse et variée, séduite par la proximité immédiate du port de plaisance et du casino. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse du bar-restaurant s’impose avec une salle intérieure spacieuse et lumineuse, capable d’accueillir une centaine de couverts. L’agencement est fonctionnel, pensé pour allier confort et efficacité, avec un mobilier adapté aux exigences d’un service fluide et rapide. L’espace est climatisé, garantissant un accueil agréable en toute saison. L’extérieur révèle un atout majeur : une vaste terrasse bioclimatique entièrement couvrable, pouvant recevoir environ 200 convives. Cette structure permet une exploitation optimale tout au long de la saison, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre propice aux moments de convivialité. L’organisation de l’espace extérieur favorise une circulation aisée, avec des zones distinctes pour le service, garantissant un confort optimal aussi bien pour les clients que pour l’équipe en place. L’environnement immédiat renforce l’attractivité du lieu : une affluence touristique soutenue, notamment en période estivale, grâce aux activités nautiques, aux promenades sur les berges et à la proximité du casino, qui génèrent un flux continu de visiteurs. L’établissement bénéficie ainsi d’un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle diversifiée, entre habitués et vacanciers de passage. Avec plus de vingt ans d’existence, ce lieu est un véritable repère dans le paysage local, porté par une forte notoriété et une fréquentation assidue. Son exploitation actuelle témoigne de son succès, avec une activité dynamique sur neuf mois de l’année et un potentiel de développement encore envisageable.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 246 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 246 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Le lieu se dévoile dans un cadre exceptionnel, au cœur du Port de Giffaumont, en bordure du lac du Der, offrant une atmosphère unique où se mêlent détente et dynamisme touristique. L’espace s’étend sur environ 246 m², entièrement pensé pour accueillir une clientèle nombreuse et variée, séduite par la proximité immédiate du port de plaisance et du casino. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse du bar-restaurant s’impose avec une salle intérieure spacieuse et lumineuse, capable d’accueillir une centaine de couverts. L’agencement est fonctionnel, pensé pour allier confort et efficacité, avec un mobilier adapté aux exigences d’un service fluide et rapide. L’espace est climatisé, garantissant un accueil agréable en toute saison. L’extérieur révèle un atout majeur : une vaste terrasse bioclimatique entièrement couvrable, pouvant recevoir environ 200 convives. Cette structure permet une exploitation optimale tout au long de la saison, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre propice aux moments de convivialité. L’organisation de l’espace extérieur favorise une circulation aisée, avec des zones distinctes pour le service, garantissant un confort optimal aussi bien pour les clients que pour l’équipe en place. L’environnement immédiat renforce l’attractivité du lieu : une affluence touristique soutenue, notamment en période estivale, grâce aux activités nautiques, aux promenades sur les berges et à la proximité du casino, qui génèrent un flux continu de visiteurs. L’établissement bénéficie ainsi d’un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle diversifiée, entre habitués et vacanciers de passage. Avec plus de vingt ans d’existence, ce lieu est un véritable repère dans le paysage local, porté par une forte notoriété et une fréquentation assidue. Son exploitation actuelle témoigne de son succès, avec une activité dynamique sur neuf mois de l’année et un potentiel de développement encore envisageable.
Présenté par
Simeka Immobilier Et Commerces
51290 Giffaumont-Champaubert
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