Glen Este Shopping Center Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens Localisations multiples

Située au 948-958 Old State Route 74, cette propriété de premier ordre s'étend sur 20 520 pieds carrés sur 3,26 acres. Il s'agit d'un centre loué à 100 %, accueillant 15 locataires divers dans ses deux bâtiments, et dispose de 150 places de parking ainsi que d'un service de transport au volant très pratique. Cet actif représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée exceptionnelle, marquée par des stratégies potentielles telles que la transition des contrats de location bruts existants vers des contrats de location NNN et l'alignement des loyers inférieurs au marché sur la référence actuelle du marché. À l'heure actuelle, le taux de location moyen est inférieur au taux du marché, nettement inférieur au taux du marché en vigueur de 17,75$ observé pour des propriétés comparables dans les environs. Située dans le sous-marché Eastgate de Cincinnati, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une facilité d'accès et est entourée par certains des groupes démographiques aux revenus les plus élevés de la région. Son positionnement avantageux, à proximité des principaux axes routiers et dans le corridor commercial le plus robuste de Cincinnati, favorise non seulement les opportunités de croissance, mais garantit également une base de locataires stable et à long terme
Opportunité à valeur ajoutée - Convertir les baux bruts restants en structures NNN et amener les locataires aux loyers du marché appropriés.
Droits de résiliation du propriétaire - Les options de résiliation rapide permettraient à l'acheteur de saisir de nouvelles opportunités de marché à moindre coût