Glenwood Retail Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 5 254 834 € Raleigh, NC
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au 6129 Glenwood Avenue, Raleigh, NC 27612, cette propriété de ± 2,29 acres offre une opportunité d'investissement commercial de premier ordre. Le site abrite deux locataires bien établis : Dollar General (12 544 pieds carrés) et Chase Bank (3 384 pieds carrés), avec un bâtiment d'une superficie combinée de 15 928 pieds carrés. Le magasin Dollar General, exploité dans le cadre d'un bail NNN, fait partie d'une société très cotée (NYSE : DG, S&P : BBB, Moody's Baa2), tandis que Chase Bank est garantie par un bail foncier net absolu (NYSE : JPM, S&P : A+, Moody's Aa1). Construit en 2010 (Dollar General) et 2024 (Chase Bank), l'établissement propose des installations modernes et un total de 126 places de parking (7,91 places pour 1 000 pieds carrés). Avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 357 780$ pour la première année et un prix compétitif de 5 963 000$, la propriété affiche un solide taux de capitalisation de 6 %, ce qui en fait une option très attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables dans un emplacement privilégié.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 254 834 € |
| Prix/m² | 3 551 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 480 m² |
| Surface totale du terrain | 1,75 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6129 Glenwood Ave, Raleigh, NC 27612 | Local commercial | 1 165 m² | 1993 | - |
|
Chase Bank
6131 Glenwood Ave, Raleigh, NC 27612 |
Local commercial | 314 m² | 2024 | - |
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