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95190 Goussainville
Local d’activités 1 054 – 3 092 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation à Proximité de Roissy-en-France
- A quelques kilomètres de l'aéroport international Roissy-Charles-de-Gaulle et des autoroutes A1, A3 et A104
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un local d'activité de 1054 m² avec bureaux est proposé à la location à Goussainville, à proximité de Roissy-en-France, idéal pour tous types de projets professionnels tels que siège social, centre de formation, artisans, PME, TPE, ou autres. La surface totale du bien est de 1054 m², répartis entre 800 m² dédiés au stockage et 254 m² aux bureaux. Le local est accessible par 3 portes sectionnelles et dispose d’un quai extérieur. Il bénéficie également d’une hauteur libre de 6,25 m, permettant d'optimiser l’utilisation de l’espace. Le site est clos et sécurisé, avec un portail d’entrée coulissant, des caméras de surveillance et une alarme. Un parking privé, clos et sécurisé est également mis à disposition. Les bureaux sont entièrement isolés et climatisés, garantissant un environnement de travail agréable. L’emplacement est particulièrement stratégique : il se trouve à seulement 20 km de la Porte de Paris, à 9 km de l’Aéroport Charles De Gaulle, à 750 m de la gare RER Goussainville (ligne D) et à 3,5 km de la Francilienne N104, offrant ainsi une excellente accessibilité. Les atouts supplémentaires incluent des accès autoroutiers rapides, avec la proximité immédiate de l’Aéroport Roissy Charles De Gaulle. Les conditions de location sont les suivantes : 94 860 € annuel HC/HT pour la première année, 110 670 € annuel HC/HT pour la deuxième année, et 126 480 € annuel HC/HT pour la troisième année.
- Frais d’agence : 14 500 €
- Dépôt de garantie : 23 000 €
- Comprend 254 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
- Accès autoroutiers rapides
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,50 € /an 0,29 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 800 m² de stockage et 254 m² de bureaux
- Proximité immédiate de l'Aéroport Roissy CDG
Terrain d'activité de 2038 m² avec un local d'activité de 57 m² à louer à Goussainville. Les plus dans cette zone : - Local proche des accès routiers: N104, A1 et A3 - Projet du centre commerciale les Olympiades de Goussainville situé à 350 mètre - Projet EURO CAREX de Roissy : consiste en la mise en place réseau européen de fret ferroviaire à grande vitesse - Projet Paris Express Triangle de Gonesse Ligne 17 du métro - AGORALIM (RUNGIS) à GOUSSAINVILLE
- Frais d’agence : 12 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Type de contrat : Précaire
- Dépôt de garantie : 20 000 €
- Bail dérogatoire
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 054 m² | 1-10 Ans | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 2 038 m² | 1-10 Ans | 39,00 € HT-HC/m²/an 3,25 € HT-HC/m²/mois 79 482 € HT-HC/an 6 623 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 054 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 94 860 € HT-HC/an 7 905 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 038 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
|
Loyer
|
| 39,00 € HT-HC/m²/an 3,25 € HT-HC/m²/mois 79 482 € HT-HC/an 6 623 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 054 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un local d'activité de 1054 m² avec bureaux est proposé à la location à Goussainville, à proximité de Roissy-en-France, idéal pour tous types de projets professionnels tels que siège social, centre de formation, artisans, PME, TPE, ou autres. La surface totale du bien est de 1054 m², répartis entre 800 m² dédiés au stockage et 254 m² aux bureaux. Le local est accessible par 3 portes sectionnelles et dispose d’un quai extérieur. Il bénéficie également d’une hauteur libre de 6,25 m, permettant d'optimiser l’utilisation de l’espace. Le site est clos et sécurisé, avec un portail d’entrée coulissant, des caméras de surveillance et une alarme. Un parking privé, clos et sécurisé est également mis à disposition. Les bureaux sont entièrement isolés et climatisés, garantissant un environnement de travail agréable. L’emplacement est particulièrement stratégique : il se trouve à seulement 20 km de la Porte de Paris, à 9 km de l’Aéroport Charles De Gaulle, à 750 m de la gare RER Goussainville (ligne D) et à 3,5 km de la Francilienne N104, offrant ainsi une excellente accessibilité. Les atouts supplémentaires incluent des accès autoroutiers rapides, avec la proximité immédiate de l’Aéroport Roissy Charles De Gaulle. Les conditions de location sont les suivantes : 94 860 € annuel HC/HT pour la première année, 110 670 € annuel HC/HT pour la deuxième année, et 126 480 € annuel HC/HT pour la troisième année.
- Frais d’agence : 14 500 €
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,50 € /an 0,29 € /mois
- Dépôt de garantie : 23 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 254 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- 800 m² de stockage et 254 m² de bureaux
- Accès autoroutiers rapides
- Proximité immédiate de l'Aéroport Roissy CDG
RDC
| Surface | 2 038 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
|
Loyer
|
39,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Terrain d'activité de 2038 m² avec un local d'activité de 57 m² à louer à Goussainville. Les plus dans cette zone : - Local proche des accès routiers: N104, A1 et A3 - Projet du centre commerciale les Olympiades de Goussainville situé à 350 mètre - Projet EURO CAREX de Roissy : consiste en la mise en place réseau européen de fret ferroviaire à grande vitesse - Projet Paris Express Triangle de Gonesse Ligne 17 du métro - AGORALIM (RUNGIS) à GOUSSAINVILLE
- Frais d’agence : 12 000 €
- Dépôt de garantie : 20 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bail dérogatoire
- Type de contrat : Précaire
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble situé à Goussainville (95190) est un local d'activité exceptionnel d'une surface totale de 3 150 m², construit en 2000. Ce bien se distingue par sa hauteur sous plafond de 6,25 mètres, offrant ainsi un espace fonctionnel idéal pour des activités nécessitant de grandes hauteurs, telles que le stockage ou les ateliers industriels. Situé à proximité de Roissy-en-France, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale, étant à quelques kilomètres de l'aéroport international Roissy-Charles-de-Gaulle, des autoroutes A1, A3 et A104, et des zones d'activités en pleine expansion. Avec sa construction moderne, ce local est parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques, ou commerciales. Il constitue une opportunité stratégique pour les entreprises cherchant un espace vaste, bien situé et fonctionnel dans un environnement dynamique à proximité de l'un des plus grands hubs aéroportuaires d'Europe.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
95190 Goussainville
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