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95190 Goussainville
Local d’activités 1 340 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aire de manœuvre
- Voirie lourde
- Accès poids lourds
- Gardien
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Goussainville, au cœur d'une plateforme logistique idéalement située à proximité de l'autoroute A1, ce vaste entrepôt de 1?340 m² est proposé à la location. Disponible immédiatement, ce bien se distingue par sa conception moderne et ses équipements adaptés à des activités variées. L'entrepôt offre une hauteur sous poutre de 7 mètres, permettant une grande capacité de stockage. Le sol, d’une résistance de 5 tonnes par mètre carré, assure la solidité nécessaire pour les charges lourdes. Fonctionnel et bien aménagé, il dispose de deux quais de chargement ainsi que d’un accès de plain-pied, facilitant les opérations logistiques. Un système de chauffage par gaz aérotherme garantit des conditions de travail confortables, tandis qu’un réseau RIA est installé pour la sécurité incendie. Les espaces de bureaux, situés au sein de ce bâtiment, sont également bien équipés. Ils offrent une vue directe sur la zone de stockage, et sont disponibles en open space ou cloisonnés, selon les besoins. De plus, ces bureaux bénéficient d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant une installation rapide et efficace. Le site, clos et sécurisé, est doté d’une aire de manœuvre pour poids lourds ainsi que d’emplacements de parking, facilitant l’accès et la logistique pour les véhicules. Ce bien, en très bon état, est proposé sous un bail commercial 3/6/9 à un loyer compétitif de 9?603 € HT-HC par mois, soit 86 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives estimées à 13 € HT/m²/an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Résistance au sol : 5 Tonnes/m²
-
Frais de location : 9,70 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 13 000 € /an 1 083 € /mois
-
Taxe foncière : 10,53 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 14 115 € /an 1 176 € /mois
- Comprend 140 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous poutre : 7m
- Chauffage gaz aérotherme
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 340 m² | 3/6/9 | 86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 115 241 € HT-HC/an 9 603 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 340 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 115 241 € HT-HC/an 9 603 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 340 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
86,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Goussainville, au cœur d'une plateforme logistique idéalement située à proximité de l'autoroute A1, ce vaste entrepôt de 1?340 m² est proposé à la location. Disponible immédiatement, ce bien se distingue par sa conception moderne et ses équipements adaptés à des activités variées. L'entrepôt offre une hauteur sous poutre de 7 mètres, permettant une grande capacité de stockage. Le sol, d’une résistance de 5 tonnes par mètre carré, assure la solidité nécessaire pour les charges lourdes. Fonctionnel et bien aménagé, il dispose de deux quais de chargement ainsi que d’un accès de plain-pied, facilitant les opérations logistiques. Un système de chauffage par gaz aérotherme garantit des conditions de travail confortables, tandis qu’un réseau RIA est installé pour la sécurité incendie. Les espaces de bureaux, situés au sein de ce bâtiment, sont également bien équipés. Ils offrent une vue directe sur la zone de stockage, et sont disponibles en open space ou cloisonnés, selon les besoins. De plus, ces bureaux bénéficient d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant une installation rapide et efficace. Le site, clos et sécurisé, est doté d’une aire de manœuvre pour poids lourds ainsi que d’emplacements de parking, facilitant l’accès et la logistique pour les véhicules. Ce bien, en très bon état, est proposé sous un bail commercial 3/6/9 à un loyer compétitif de 9?603 € HT-HC par mois, soit 86 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives estimées à 13 € HT/m²/an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 9,70 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 13 000 € /an 1 083 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,53 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 14 115 € /an 1 176 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 140 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutre : 7m
- Résistance au sol : 5 Tonnes/m²
- Chauffage gaz aérotherme
APERÇU DU BIEN
Situé dans la commune dynamique de Goussainville, au cœur de la région Île-de-France, ce bien est idéalement positionnée à proximité de grands axes routiers, notamment l'autoroute A1, qui relie Paris à Lille et à d'autres villes clés du nord de la France. Cette accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, qui constitue un atout majeur pour les entreprises nécessitant des connexions rapides à l'international. Le quartier environnant bénéficie d’une mixité harmonieuse entre zones résidentielles et activités économiques, avec la présence de petites et moyennes entreprises, ainsi que d’infrastructures locales. Le site est bien desservi par les transports en commun, notamment des lignes de bus et la gare de Goussainville, intégrée au réseau du RER D, facilitant les déplacements des employés et des partenaires. La zone offre également un cadre attractif pour les collaborateurs, grâce à des commodités variées, comme des commerces de proximité, des restaurants et des services administratifs. L’environnement calme et pratique encourage la productivité tout en permettant un équilibre agréable entre vie professionnelle et personnelle.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Société non fournie
95190 Goussainville
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