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34790 Grabels
Bureau 179 m² 475 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en copropriété, adapté aux professions médicales et tertiaires
- Climatisation réversible et nombreux points d’eau
- Accessibilité PMR et ascenseur
- Excellente accessibilité : A75, tramway, gare et aéroport à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux situé à Grabels, à proximité de Montpellier, accueille plusieurs activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et accessible. Construit pour répondre aux besoins des professions médicales et libérales, il propose des espaces bien aménagés avec des locaux PMR, un ascenseur et une climatisation réversible. Le site bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures de transport, avec l’A75 à 10 minutes, la gare TGV Sud de France et l’aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes. Le tramway ligne 1, arrêt "Euromédecine", est accessible en 13 minutes. L’immeuble dispose également d’un grand parking extérieur, garantissant un accès facilité aux occupants et aux visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 475 000 € | Sous-type de bien | Médical |
| Surface du lot | 179 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Prix | 475 000 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 179 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 475 000 € | Taux de capitalisation | 8,42% |
| Prix par m² | 2 654,65 € | RNE | 40 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 475 000 € |
| Prix par m² | 2 654,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,42% |
| RNE | 40 000 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Offre – Vente de bureaux de 179 m² à Grabels
Situés à Grabels (34790), ces bureaux de 179 m² sont actuellement exploités en cabinet dentaire et se trouvent au 1er étage d’un immeuble en copropriété. L’ensemble comprend une salle d’attente, trois salles de soins, trois bureaux, une salle de réunion, un local de stockage et des locaux techniques avec sanitaires privatifs.
Ces bureaux offrent un cadre professionnel fonctionnel, avec une hauteur sous plafond de 2,53 m, de nombreux points d’eau et une climatisation réversible. L’accès est PMR et l’immeuble est équipé d’un ascenseur.
NOTES SUR LA VENTE
L’offre inclut 8 places de stationnement extérieures.
De plus, le bien peut être vendu loué avec un revenu locatif annuel de 40 000 € HC.
Taxe foncière : 3?698 €/an
Plan
Plan
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Présenté par
34790 Grabels
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