Falls Gateway Center Great Falls International Airport Terrain 2,02 – 121,41 ha À louer Great Falls, MT 59404

Le Falls Gateway Center comprend plus de 300 acres juste à côté de l'I-15, offrant une visibilité inter-États sans précédent dans la ville de Great Falls. Aucun autre site de la ville n'offre un accès ou une visibilité similaire entre les États et cet emplacement de choix est désormais disponible pour vos projets commerciaux, commerciaux ou industriels légers. L'échangeur entièrement directionnel existant se trouve à moins de 400 mètres des sites disponibles et l'accès local est assuré par une route de façade existante. Une quantité suffisante d'électricité, d'eau, d'égouts et de gaz a été étendue sur place. Les coûts d'infrastructure initiaux très faibles offrent un emplacement de choix pour votre projet. Zoned Airport Industrial, le zonage flexible permet des utilisations commerciales, hôtelières, de bureaux et industrielles légères. Les 300 acres sont plats et plats et n'étaient pas développés auparavant. Le site est entièrement situé à l'intérieur des limites de la ville et permet d'accéder aux services publics et à la protection contre les incendies. Cette propriété appartient à la Great Falls Airport Authority et n'est disponible qu'à la location. Des baux à long terme sont disponibles à des taux très compétitifs. Situé à côté de la sortie 277 de l'I-15, le Falls Gateway Center est la première sortie Great Falls de l'I-15 en direction nord, offrant une excellente première impression sur plus de 4,6 millions de trajets annuels en véhicule. Ce site est l'endroit idéal pour un nouveau développement hôtelier, commercial ou commercial qui souhaite bénéficier d'une visibilité et d'un accès pratique aux infrastructures aéroportuaires et inter-États. Le site de Falls Gateway est situé à 1,6 km (prochaine sortie de l'autoroute) du complexe Marketplace, qui comprend Smith's (épicerie), Old Navy, Home Depot, Famous Footwear, Michael's, Petco, AMC Theaters, Pier 1, Barnes and Noble, Furniture Row, plusieurs hôtels, restaurants et autres commerces de détail connexes. L'artère commerciale la plus fréquentée de Great Falls, la 10e Avenue, attire le trafic de toute la ville et se termine par une bretelle d'accès I-15 à seulement 1,6 km au sud du Falls Gateway Center, offrant un accès exceptionnel depuis n'importe quel endroit de la ville. Tous les sites sont situés à moins de cinq kilomètres des complexes résidentiels Fox Farm et Bellevue, qui figurent parmi les quartiers les plus grands et les plus prisés de Great Falls. La phase I du parc industriel léger de l'aéroport, adjacent à ce site, a été achevée en 2024 et est entièrement occupée par un concessionnaire Peterbilt Truck. Les phases futures du parc industriel léger sont actuellement en cours de planification.