Green Office Park Portefeuille de bureau à vendre 5 biens 11 403 750 € Fort Myers, FL

Présentation d'une opportunité d'investissement lucrative, bien établie et entièrement louée sur Ben C Pratt 6 Mile Cypress Parkway, située dans la ville de Fort Myers, en Floride, dans une zone en développement rapide. Cet impressionnant parc de bureaux commerciaux magnifiquement aménagé est et est entièrement loué depuis plusieurs années. Il offre un environnement idéal pour des activités commerciales polyvalentes avec un large éventail de locataires. La propriété, créée en 1989, offre une rentabilité intéressante depuis plusieurs années.
Le complexe bénéficie d'une visibilité privilégiée et d'un emplacement stratégique sur le côté est de la promenade Ben C Pratt 6 Mile Cypress, juste à côté du Six Mile Cypress Slough, une réserve naturelle de 3 600 mètres. À proximité de l'I-75, à quelques minutes du centre-ville de Fort. Myers, aéroport régional du sud-ouest de la Floride (RSW) et à proximité de Cape Coral, Lehigh Acres et Bonita Springs.
Très belle mixité de locataires - gestion immobilière dédiée sur place.
La Floride n'a pas d'impôt d'État et c'est un endroit idéal pour faire des affaires.
Points forts de la propriété :
*Parc de bureaux commercial de style campus de 12,65 acres
*Cinq bâtiments à locataires multiples, quatre carports, 4 garages pour quatre voitures, un lac de 2,5 acres
*Bureaux virtuels, suites exécutives, suites bureautiques
*72 712 pieds carrés au total - Structures
*57 860 pieds carrés - Location nette de bureaux
*4 000 pieds carrés - Garages louables
*3 876 pieds carrés - Carports couverts louables *Zonage PUD
*Bien établi (depuis 1989) - Bien entretenu - Pas d'entretien différé
*Plusieurs locataires de crédit
*Prix bien inférieur au coût de remplacement
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