Calle Miguel Fluiters Local commercial 605 m² À vendre Guadalajara, Guadalajara 19001

DESCRIPTION

Il s'agit de deux locaux commerciaux à vendre, à louer ou à louer avec option d'achat dans le centre de Guadalajara dans un bâtiment représentatif.

Le premier des locaux du rez-de-chaussée a une superficie de 355 m2, entièrement ouvert, avec une entrée directe depuis la rue par deux ouvertures qui maintiennent le reste des espaces du bâtiment à la verticale, une autre porte d'accès latérale pour les personnes handicapées, ainsi qu'une quatrième porte depuis le portail de la propriété.
Ce lieu dispose d'un patio central recouvert de verre de sécurité translucide et donc isolé du bruit, qui sert de lucarne à l'ensemble de la propriété car il a une superficie de 35 m2. Aux quatre coins du patio susmentionné qui centre la propriété, se trouvent quatre colonnes en pierre de 320 mètres de haut, ainsi que des piliers en bois, montrant tout le plafond à caissons de la galerie centrale du bâtiment, en brique d'époque finie avec des pointes de diamant et coulissant dans une balustrade en bois et une gouttière en laiton.
Lorsque vous trouvez le patio fermé, il est intégré à la même pièce et fait donc partie de la propriété exclusive du lieu, qui lui confère une lucarne naturelle.

Fait pertinent, l'ensemble de la cour a été restauré dans son état d'origine, datant du XVIIe siècle en tant que palais de la famille Dávalos.

La deuxième chambre est située au premier étage du bâtiment, accessible soit par les escaliers du portail, soit par l'ascenseur, avec deux portes d'accès. Ce lieu a une superficie de 250 m2 qui s'articule autour du couloir ou du patio central dont nous parlions plus tôt. Il est possible de relier les deux étages depuis les locaux du rez-de-chaussée.


La possibilité de louer avec option d'achat est également envisagée, le tout devant être négocié en fonction de la durée d'exercice de l'option d'achat, dans laquelle une partie des loyers serait imputée à l'achat en cas d'exercice.

En ce qui concerne le loyer et quelle que soit la façon dont nous comprenons le temps qu'il faudrait pour le remettre à neuf, nous offrons un délai de grâce en fonction du type de travail et d'activité, en plus de pouvoir exempter de caution si nécessaire.