The Abinger Cookery School | Guildford Rd
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The Abinger Cookery School Guildford Rd Spécialité 307 m² À vendre Dorking RH5 6RY 991 543 € (3 228,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix : 850 000£ STC UNIQUEMENT
- Bâtiments victoriens
- Opportunité d'investissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DESCRIPTION :
La propriété comprend un important bâtiment victorien, autrefois une maison publique transformée en école de cuisine il y a environ 10 ans. La propriété est de construction conventionnelle et est située dans un terrain généreux avec un potentiel de développement considérable. Les toits à forte pente et les belles tuiles suspendues en font un bâtiment exceptionnel alliant potentiel et revenus.
La propriété et une partie du terrain sont louées pour un loyer annuel de 34750£ par an dans le cadre d'un bail expirant en 2030 avec une pause réservée aux locataires en 2026, parking sur place.
SITUATION :
Situé en plein cœur de ce village pittoresque avec les prairies aquatiques de la rivière Tiillingbourne en face et le terrain de cricket à proximité. Gomshall est le premier sur la route avec une gare et un accès facile à Guildford/ Dorking/Gatwick. Dorking 7,5 km, Gatwick 33,5 km, Guildford 13 km et Godalming 15,9 km.
HÉBERGEMENT :
Voir les plans ci-joints
Surface intérieure brute sur deux étages 3 306 pieds carrés (307 m²). Veuillez noter les plans à des fins d'identification uniquement, à ne pas utiliser pour le dimensionnement ou les mesures.
L'INVESTISSEMENT :
L'ensemble de la propriété et une partie du jardin sont loués dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet de 10 ans à Lizzie Bakes Ltd et au garant pour un loyer actuel de 34 750£ par personne. Il existe une clause de rupture réservée aux locataires pour le 31 janvier 2026 sous réserve d'un préavis et d'une révision du loyer. Le bail est conforme à la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires, mais l'espace barbecue ne fait pas partie du bail et fait l'objet d'une licence, gratuite, que le propriétaire peut résilier dans un délai d'un mois.
La propriété est à vendre en pleine propriété sur une base inconditionnelle avec le locataire et le bail est en place.
La propriété comprend un important bâtiment victorien, autrefois une maison publique transformée en école de cuisine il y a environ 10 ans. La propriété est de construction conventionnelle et est située dans un terrain généreux avec un potentiel de développement considérable. Les toits à forte pente et les belles tuiles suspendues en font un bâtiment exceptionnel alliant potentiel et revenus.
La propriété et une partie du terrain sont louées pour un loyer annuel de 34750£ par an dans le cadre d'un bail expirant en 2030 avec une pause réservée aux locataires en 2026, parking sur place.
SITUATION :
Situé en plein cœur de ce village pittoresque avec les prairies aquatiques de la rivière Tiillingbourne en face et le terrain de cricket à proximité. Gomshall est le premier sur la route avec une gare et un accès facile à Guildford/ Dorking/Gatwick. Dorking 7,5 km, Gatwick 33,5 km, Guildford 13 km et Godalming 15,9 km.
HÉBERGEMENT :
Voir les plans ci-joints
Surface intérieure brute sur deux étages 3 306 pieds carrés (307 m²). Veuillez noter les plans à des fins d'identification uniquement, à ne pas utiliser pour le dimensionnement ou les mesures.
L'INVESTISSEMENT :
L'ensemble de la propriété et une partie du jardin sont loués dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet de 10 ans à Lizzie Bakes Ltd et au garant pour un loyer actuel de 34 750£ par personne. Il existe une clause de rupture réservée aux locataires pour le 31 janvier 2026 sous réserve d'un préavis et d'une révision du loyer. Le bail est conforme à la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires, mais l'espace barbecue ne fait pas partie du bail et fait l'objet d'une licence, gratuite, que le propriétaire peut résilier dans un délai d'un mois.
La propriété est à vendre en pleine propriété sur une base inconditionnelle avec le locataire et le bail est en place.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 991 543 € | Sous-type de bien | École |
| Prix par m² | 3 228,34 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1890 |
| Prix | 991 543 € |
| Prix par m² | 3 228,34 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1890 |
CARACTÉRISTIQUES
- Classe de performance énergétique – D
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