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Hacienda-Wynn Portfolio Sale Portefeuille de spécialité à vendre 2 biens 6 512 404 € Las Vegas, NV

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

IOS loué à 100 % au cœur du Stadium District.
Terrains améliorés en asphalte et en béton avec périmètre sécurisé.
Demande de 7,1 millions de dollars ou taux de capitalisation de 6 %

3,24 acres au total.
Deux (2) locataires individuels
ANNÉE 2025 : 429 521,16$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du sous-marché animé de Las Vegas avec ces propriétés de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement louées. Stratégiquement situés pour une accessibilité optimale à l'autoroute I-15, ces propriétés comptent (2) de solides locataires, garantissant un flux de trésorerie constant et un risque d'inoccupation minimal. Grâce à son emplacement idéal à proximité des principaux axes de transport et des principaux pôles d'affaires, ce site convient parfaitement à une variété d'utilisations industrielles.
L'aménagement spacieux et les installations bien entretenues offrent un environnement flexible aux locataires, ce qui en fait un endroit recherché dans la région. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ces actifs de premier ordre qui allient stabilité et potentiel de croissance sur l'un des marchés les plus dynamiques du pays.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Lauren Willmore au 702-369-4825 ou à lauren.willmore@cbre.com.

Hacienda-Wynn Portfolio_brochure

Hacienda-Wynn Portfolio_Debt Quote - MMCC - 3_19_25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 512 404 €	Statut	Actif
Prix/m²	70 099 € / m²	Nb de biens	2
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Ventes de portefeuille Projet de requalification	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	6,05 %	Surface totale de l’immeuble	93 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	1,31 ha

Prix	6 512 404 €
Prix/m²	70 099 € / m²
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Ventes de portefeuille Projet de requalification
Taux de capitalisation	6,05 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	2
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	93 m²
Surface totale du terrain	1,31 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
Hacienda-Wynn 424 W Hacienda Ave, Las Vegas, NV 89118	Spécialité	46 m²	2010	-
Hacienda-Wynn 4090 W Hacienda Ave, Las Vegas, NV 89118	Spécialité	46 m²	2010	-