Hard Corner Development Opportunity Portefeuille de terrain à vendre 2 biens Antioch, TN

La propriété en question est une opportunité de développement combinée de ± 1,28 acre et de ± 1,12 acre de lot située à Antioch, dans le Tennessee. Les terrains sont stratégiquement situés à l'intersection de Hamilton Crossing et de Murfreesboro Pike (39 189 VPD) avec une excellente façade. Le site est juste à côté du Walmart Supercenter et de plusieurs détaillants nationaux tels que Wells Fargo, Dairy Queen, InTown Suites Extended Stay, Domino's Pizza, etc. Il y a un quartier résidentiel dense dans les environs immédiats avec plus de 3 250 appartements dans un rayon de 3 km. Le site offre un accès proche à la TN State Route 254, qui dessert deux principaux couloirs commerciaux et se trouve à moins de 20 miles au sud-est du centre-ville de Nashville, au cœur de la vallée du Tennessee.
Le site est situé à proximité de plusieurs nouveaux développements dont la croissance économique est estimée à 3,35 %, soit plus que le taux de croissance national de 2,4 % enregistré en 2024. Le développement de la région voisine comprendra le centre commercial Global Mall at The Crossing, anciennement connu sous le nom de centre commercial Hickory Hollow, qui est un développement en plusieurs phases sur 7 à 10 ans qui comprendra un centre de transit, un centre communautaire, des bâtiments à usage mixte avec des logements et des commerces de détail au rez-de-chaussée, un centre Ford Ice Center, etc. La propriété en question se trouve à moins de 5 km de Century Farms, un développement planifié de 300 acres qui comprend le centre commercial Tanger Outlet, un centre récemment développé qui a ouvert ses portes en octobre 2023. Le développement comprendra également le premier site In-N-Out de Nashville dont l'ouverture est prévue d'ici 2026 et comprendra également de nouvelles routes, des feux de circulation, le siège du Nashville Soccer Club, plusieurs unités multifamiliales, quatre hôtels et des opérateurs de restauration tels que Panera Bread, Chipotle, Whataburger, Xfinity, etc. Le site se trouve à proximité de deux hôtels de milieu de gamme et du premier magasin Wawa de Nashville, dont l'ouverture est prévue pour 2025.
Il y a plusieurs hôtels dans un rayon de 4 km, avec plus de 660 chambres combinées. L'établissement se trouve à moins de 2,4 km du mont. Consultez les centres commerciaux Marketplace et Priest Lake Plaza accueillant plus de 14 200 visiteurs par semaine, selon Placer.ai. L'opportunité de développement se trouve à moins de 13 miles du zoo de Nashville à Grassmere, qui accueille plus de 1,2 million de visiteurs par an et à moins de 14 miles de l'aéroport international de Nashville, accueillant plus de 21 millions de visiteurs annuels et du lac Percy Priest avec plus de 5 millions de visiteurs par an.
*Deux colis qui peuvent être achetés séparément ou combinés pour un développement plus important.