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44115 Haute-Goulaine
Local d’activités 322 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos
- Chauffage électrique
- Espace de stockage extérieur
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique à Haute-Goulaine, cet espace de 322 m² offre un cadre fonctionnel et adaptable à divers usages professionnels. Conçu pour allier efficacité et confort, il se compose d’un vaste atelier de 234 m² et de 88 m² de bureaux et locaux sociaux, favorisant une organisation fluide entre production et gestion administrative. L’ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 1 000 m², offrant des possibilités de stockage extérieur ainsi que des espaces de stationnement. Le bâtiment indépendant, construit en structure métallique avec une dalle béton, bénéficie d’une hauteur sous plafond variant de 2,80 à 5 mètres. Une porte sectionnelle de 2,80 mètres de haut sur 3 mètres de large facilite l’accès aux véhicules et aux marchandises. Les bureaux sont équipés de prises RJ45 pour un réseau informatique performant et d’un chauffage électrique assurant un confort optimal. L’éclairage par néons garantit une visibilité adaptée aux différentes activités. Sécurisé par un portail manuel coulissant, ce site offre un cadre pratique et bien aménagé pour répondre aux exigences des entreprises. Disponible à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 6 504 €
-
Taxe foncière : 6,39 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 2 056 € /an 171,33 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Porte sectionnelle 2,8 H x 3 L
- Eclairage néon
- Dépôt de garantie : 6 600 €
- Comprend 88 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre : 2,8 à 5 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 322 m² | 3/6/9 | 82,00 € HT-HC/m²/an 6,83 € HT-HC/m²/mois 26 404 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 322 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 82,00 € HT-HC/m²/an 6,83 € HT-HC/m²/mois 26 404 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
RDC
| Surface | 322 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
82,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/07/2025 |
Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique à Haute-Goulaine, cet espace de 322 m² offre un cadre fonctionnel et adaptable à divers usages professionnels. Conçu pour allier efficacité et confort, il se compose d’un vaste atelier de 234 m² et de 88 m² de bureaux et locaux sociaux, favorisant une organisation fluide entre production et gestion administrative. L’ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 1 000 m², offrant des possibilités de stockage extérieur ainsi que des espaces de stationnement. Le bâtiment indépendant, construit en structure métallique avec une dalle béton, bénéficie d’une hauteur sous plafond variant de 2,80 à 5 mètres. Une porte sectionnelle de 2,80 mètres de haut sur 3 mètres de large facilite l’accès aux véhicules et aux marchandises. Les bureaux sont équipés de prises RJ45 pour un réseau informatique performant et d’un chauffage électrique assurant un confort optimal. L’éclairage par néons garantit une visibilité adaptée aux différentes activités. Sécurisé par un portail manuel coulissant, ce site offre un cadre pratique et bien aménagé pour répondre aux exigences des entreprises. Disponible à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 6 504 €
- Dépôt de garantie : 6 600 €
-
Taxe foncière : 6,39 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 2 056 € /an 171,33 € /mois
- Comprend 88 m² d’espace de bureau dédié
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- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle 2,8 H x 3 L
- Hauteur libre : 2,8 à 5 m
- Eclairage néon
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone dynamique à l'est de Nantes, ce site bénéficie d’un environnement attractif combinant accessibilité et cadre de travail agréable. Idéal pour une entreprise en quête de relocalisation, il se trouve à proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Nantes et les principales infrastructures économiques de la région. L’emplacement offre un cadre professionnel tout en étant proche de zones commerciales et de services essentiels, garantissant un confort optimal aux collaborateurs. De plus, la présence d’entreprises voisines diversifiées favorise les opportunités de synergies et de partenariats. L’environnement est propice à la croissance et à l’implantation durable d’une activité, avec des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises modernes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Hugo RAGUENEAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44115 Haute-Goulaine
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