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44115 Haute-Goulaine Local commercial 144 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : situé à proximité de l’axe Nantes-Cholet, avec un accès rapide aux grandes routes.
- Quartier en développement : à quelques minutes de zones commerciales et résidentielles en expansion.
- Environnement calme et verdoyant : proche du parc du Château de Haute-Goulaine.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 144 m² | 3/6/9 | 188,00 € HT-HC/m²/an 15,67 € HT-HC/m²/mois 27 072 € HT-HC/an 2 256 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Un local commercial d'environ 144 m² est disponible à la location dans la zone commerciale de Haute-Goulaine, à l'entrée de la Haie-Fouassière. Ce bel espace bénéficie d'une excellente visibilité avec une vitrine de 7,50 m. Il est équipé d'un système d'extraction et d'un point d'eau permettant l'installation d'une cuisine. Il dispose également de chambres froides, d'un espace bureau, de sanitaires, ainsi que d'un éclairage LED. Le local est climatisé et bénéficie d'un accès arrière pour les livraisons. Un parking est disponible pour les usagers. La location est immédiate, avec des honoraires d'agence de 6 750 € HT, et les charges locatives s'élèvent à 1 500 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 6 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 1 500 €.
- Frais d’agence : 6 750 €
-
Frais de location : 10,42 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 750 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aération – Ventilation
- Local commercial de 144 m²
- Vitrine de 7,50 m
- Climatisation et extraction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Entouré de zones résidentielles et de commerces de proximité, il offre un cadre propice à une entreprise cherchant à s’implanter dans une zone à la fois dynamique et sereine. De plus, la proximité des grandes voies de circulation permet une accessibilité rapide, tant pour les professionnels que pour les visiteurs. Le secteur en pleine expansion offre de nombreuses opportunités pour le développement d’activités diversifiées.
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Hugo RAGUENEAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44115 Haute-Goulaine
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