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44115 Haute-Goulaine Bureau 150 – 305 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Open space avec de nombreuses fenêtres
- proximité immédiate de la nationale 249, axe Nantes/Cholet, 5 min du centre commercial Pôle Sud
- Ascenseur, interphone, climatisation
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au premier étage d’un bâtiment moderne implanté en zone d’activité à Haute-Goulaine, cet espace de bureaux de 305 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. L’aménagement privilégie un cadre de travail spacieux et agréable, avec un grand open space offrant diverses possibilités d’agencement. L’accessibilité est optimisée par un ascenseur et un interphone, et le confort est assuré par un système de climatisation performant. Les parties communes comprennent des sanitaires, facilitant l’organisation des lieux. Dix places de stationnement sont mises à disposition, garantissant un accès aisé aux occupants et visiteurs. La modularité du plateau permet une division à partir de 150 m², offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins. L’emplacement stratégique à proximité immédiate de la nationale 249 permet un accès rapide aux axes reliant Nantes et Cholet, tandis que le centre commercial Pôle Sud se trouve à seulement cinq minutes, ajoutant une dimension pratique au quotidien professionnel.
- Frais d’agence : 13 725 €
- Dépôt de garantie : 11 437 €
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Frais de location : 17,62 € – 35,83 € /m²/an 1,47 € – 2,99 € /m²/mois 5 375 € /an 447,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 26 Personnes
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 150 – 305 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 45 750 € HT-HC/an 3 813 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 150 – 305 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 45 750 € HT-HC/an 3 813 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 150 – 305 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au premier étage d’un bâtiment moderne implanté en zone d’activité à Haute-Goulaine, cet espace de bureaux de 305 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. L’aménagement privilégie un cadre de travail spacieux et agréable, avec un grand open space offrant diverses possibilités d’agencement. L’accessibilité est optimisée par un ascenseur et un interphone, et le confort est assuré par un système de climatisation performant. Les parties communes comprennent des sanitaires, facilitant l’organisation des lieux. Dix places de stationnement sont mises à disposition, garantissant un accès aisé aux occupants et visiteurs. La modularité du plateau permet une division à partir de 150 m², offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins. L’emplacement stratégique à proximité immédiate de la nationale 249 permet un accès rapide aux axes reliant Nantes et Cholet, tandis que le centre commercial Pôle Sud se trouve à seulement cinq minutes, ajoutant une dimension pratique au quotidien professionnel.
- Frais d’agence : 13 725 €
-
Frais de location : 17,62 € – 35,83 € /m²/an 1,47 € – 2,99 € /m²/mois 5 375 € /an 447,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 437 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 26 Personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
APERÇU DU BIEN
Située dans un secteur en plein essor à l’est de Nantes, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. L’environnement est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises et d’une dynamique économique en croissance. Le cadre de travail y est agréable, combinant une atmosphère calme et verdoyante avec un accès rapide aux services et commerces locaux. Les infrastructures disponibles sont adaptées aux exigences des entreprises modernes, avec des espaces fonctionnels et évolutifs, permettant une organisation optimale des activités. Un emplacement idéal pour allier performance, confort et visibilité.
- Accessible fauteuils roulants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44115 Haute-Goulaine
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