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The Gathering Alpharetta Haynes Bridge Rd
Local commercial 93 – 4 311 m² Immeuble 4 étoiles À louer Alpharetta, GA 30009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 100 places de stationnement structurées supplémentaires hors site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 93 – 687 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B | 111 – 1 691 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C | 111 – 743 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 111 – 557 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E | 93 – 632 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau D
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau E
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR HAYNES BRIDGE RD , ALPHARETTA, GA 30009
| Espace total disponible | 4 311 m² | Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Morrison Pkwy |
| Espace total disponible | 4 311 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Morrison Pkwy |
À PROPOS DU BIEN
ESPACE COMMERCIAL DISPONIBLE : Cinq bâtiments allant de 3 500 à 18 200 pieds carrés avec possibilité d'aménager un patio de restaurant au deuxième niveau The Gathering Alpharetta est un nouveau développement planifié à usage mixte de 25 acres construit par Brock avec un green central activé Situé au cœur du quartier aisé d'Alpharetta (désigné lieu de déménagement #1 par Forbe) Stationnement : 250 places structurées et 69 places ; 100 places structurées (hors site) 41 000 pieds carrés d'espace commercial directement sur l'AlphaLoop, un sentier polyvalent qui traverse Alpharetta et relie le centre-ville d'Alpharetta, Avalon et le district de North Point, dont la livraison est estimée au quatrième trimestre 2023 Le projet comprend 140 maisons en rangée à partir de 400 000$ et 39 maisons unifamiliales à partir de 1,2 million de dollars
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Franklin Street Real Estate Services
The Gathering Alpharetta | Haynes Bridge Rd
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