62110 Hénin-Beaumont

À Hénin-Beaumont, un vaste entrepôt indépendant est proposé à la location, offrant une superficie totale de 27 183 m², avec une modularité possible à partir de 12 982 m². Idéalement situé au pied de l’autoroute A1, ce bâtiment bénéficie de prestations de qualité, incluant une grande hauteur sous plafond de 9,9 mètres, plusieurs accès pour véhicules légers et poids lourds, ainsi que des quais de chargement facilitant la logistique. Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose également d’une aire de manœuvre de 35 mètres et d’un espace de bureaux cloisonnés pré-équipés en câblage informatique et téléphonique. La charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré, et l’entrepôt est doté de 30 accès quais et de 5 accès de plain-pied. L’ensemble bénéficie d’autorisations ICPE pour diverses activités industrielles. La répartition des espaces comprend un rez-de-chaussée de 23 182 m² dédié aux entrepôts, une mezzanine de 2 316 m², ainsi qu’un local de charge de 653 m². Un étage supplémentaire abrite 1 032 m² de bureaux. L’ensemble du site est immédiatement disponible à la location sous un bail commercial de type 3/6/9. Le loyer s’élève à partir de 48 683 € HT-HC par mois, soit 45 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.