Hercules I & II
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Hercules I & II Portefeuille de bureau à vendre 2 biens Houston, TX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments avec atrium avec lucarnes dans le hall
- Grande sculpture artistique entre les bâtiments
- Système d'accès par clé à carte
- Cadre de cour magnifiquement aménagé
- Système de sécurité
- Vaste parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement stabilisée
• Occupé à 100 % par deux immeubles de bureaux de classe A situés dans un sous-marché de bureaux attrayant de la NASA/Clear Lake.
• Hercules II est entièrement occupé par Axiom Space, Inc., qui construit la première station spatiale commerciale au monde. JSC/Welby loue 54,12 % d'Hercules I avec une expiration de bail en novembre 2029. Le reste d'Hercule I est occupé par un mélange diversifié de locataires solides.
• Fort potentiel de relocation, comme en témoignent les nouveaux baux, les renouvellements et les extensions signés pour tous les locataires depuis juin 2019.
• Croissance assurée des flux de trésorerie grâce à des augmentations de loyer contractuelles dans tous les contrats de location.
• Rénové récemment, 3 millions de dollars ont été consacrés à l'amélioration du hall d'entrée, des aires communes et des espaces verts extérieurs.
• Occupé à 100 % par deux immeubles de bureaux de classe A situés dans un sous-marché de bureaux attrayant de la NASA/Clear Lake.
• Hercules II est entièrement occupé par Axiom Space, Inc., qui construit la première station spatiale commerciale au monde. JSC/Welby loue 54,12 % d'Hercules I avec une expiration de bail en novembre 2029. Le reste d'Hercule I est occupé par un mélange diversifié de locataires solides.
• Fort potentiel de relocation, comme en témoignent les nouveaux baux, les renouvellements et les extensions signés pour tous les locataires depuis juin 2019.
• Croissance assurée des flux de trésorerie grâce à des augmentations de loyer contractuelles dans tous les contrats de location.
• Rénové récemment, 3 millions de dollars ont été consacrés à l'amélioration du hall d'entrée, des aires communes et des espaces verts extérieurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 11 854 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 3,51 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 854 m² |
| Surface totale du terrain | 3,51 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Hercules II
1290 Hercules Ave, Houston, TX 77058 |
Bureau | 5 919 m² | 1984 | - |
|
Hercules I
1300 Hercules Ave, Houston, TX 77058 |
Bureau | 5 934 m² | 1984 | - |
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