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High St - East Point Bureau 126 – 155 m² 314 961 – 390 784 €/lot À vendre Seal TN15 0EG
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 x suites indépendantes
- Revenu prévu 93 870£ (si entièrement loué à 21£ par jour)
- Revenu actuel : 55 640£
- Hébergement flexible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Comprend trois suites de bureaux autonomes, qui font partie d'un développement plus vaste de sept suites spécialement conçues bureaux construits à la fin des années 1980. Chaque unité est détenue dans le cadre d'un bail de 999 ans à compter de 1991 et bénéficie d'une part de la société de gestion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 314 961 € – 390 784 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 126 - 155 m² | Étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 138 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 415 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,74 ha |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Prix | 314 961 € – 390 784 € |
| Surface du lot | 126 - 155 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 415 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 138 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Surface du lot | 0,74 ha |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique – D
- Classe de performance énergétique – E
- Espace d’entreposage
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 3
| Surface du lot | 155 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 390 784 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Prix par m² | 2 527,87 € | Taux de capitalisation | 7,50% |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | RNE | 29 326,33 € |
| Surface du lot | 155 m² |
| Prix | 390 784 € |
| Prix par m² | 2 527,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| RNE | 29 326,33 € |
DESCRIPTION
L'unité 3 est accessible depuis l'arrière du bâtiment et est disposée au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux privés, une salle de réunion et une pièce séparée pour le stockage. Le premier
l'étage est actuellement aménagé en bureau à aire ouverte. Il y a une kitchenette à chaque étage.
NOTES SUR LA VENTE
Loué à un loyer de 25 140£ par personne, pour une durée expirant en juillet 2025. Le bail est sous-traité conformément aux articles 24 à 25 de la Loi sur les propriétaires et locataires
Lot 4
| Surface du lot | 135 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 338 291 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 504,36 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Surface du lot | 135 m² |
| Prix | 338 291 € |
| Prix par m² | 2 504,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Droit d’usage | Emphytéose |
DESCRIPTION
L'unité 4 est accessible par l'arrière du bâtiment et est aménagée aux premier, deuxième et troisième étages, l'entrée principale du premier étage étant accessible soit par des marches directement depuis le parking, soit par une marche à niveau depuis High Street le long d'un chemin menant au côté du bâtiment. Le deuxième étage est composé de deux bureaux privés, d'un espace ouvert plus grand, d'une kitchenette et d'un bon espace de circulation. Les cloisons existantes sont démontables, de sorte que l'espace peut être ouvert si vous le souhaitez. Le troisième étage est un grand espace de bureau à aire ouverte.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité est disponible à la location pour un loyer de 30 500£ par personne.
Lot 6
| Surface du lot | 126 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 314 961 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Prix par m² | 2 507,55 € | Taux de capitalisation | 10,37% |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | RNE | 32 662,58 € |
| Surface du lot | 126 m² |
| Prix | 314 961 € |
| Prix par m² | 2 507,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 10,37% |
| RNE | 32 662,58 € |
DESCRIPTION
L'unité 6 est accessible par l'avant du bâtiment par des marches menant directement à High Street. Ces bureaux sont répartis sur les premier et deuxième étages et sont principalement à aire ouverte. Le premier étage comprend deux bureaux cloisonnés démontables. Le niveau supérieur a été cloisonné pour former un bureau général et un espace de bureau/réunion privé plus grand.
NOTES SUR LA VENTE
Loué à un loyer de 28 000£ par personne, pour une durée expirant en novembre 2024. Le bail est sous-traité conformément aux articles 24 à 28 de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires
Présenté par
High St - East Point
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