Highland Pavilion way Assemblage Terrain 4,41 ha À vendre 1 984 252 € Dallas, GA 30157

L'assemblage est actuellement composé de sept parcelles qui représentent 10,91 acres contigus. Le terrain est en grande partie plat, mais présente une certaine pente sur la partie nord-ouest du projet. À l'heure actuelle, les travaux d'infrastructure du DOT du comté de Paulding sur le Breezy Valley Connector n'ont pas encore commencé, mais devraient être achevés dans un proche avenir. Situé sur d'anciennes terres agricoles nivelées et défrichées au début des années 2000, l'assemblage est maintenant bordé immédiatement à l'ouest par Manor Lake Assisted Living, au sud par des maisons du quartier de Highland Falls et à l'est par le club-house du quartier de Highland Falls. La croissance économique de la région a débuté en 2014 avec la livraison de l'hôpital WellStar Paulding, une destination médicale régionale ultramoderne de 112 lits. L'assemblage se trouve à 800 pieds de l'entrée principale de l'hôpital WellStar Paulding de plus de 150 millions de dollars et est directement situé sur la voie du progrès, à l'une des intersections les plus importantes du comté de Paulding. Le connecteur Breezy Valley créera un accès direct depuis l'assemblage à l'entrée principale de WellStar Paulding. La zone située entre l'hôpital et l'Assemblée a déjà connu une vague de développement massive. activité, y compris plusieurs projets haut de gamme lancés en 2021, qui se sont développés pour devenir Manor Lake Senior Assisted Living and Memory Care (un établissement entièrement occupé de 94 lits), une station-service Racetrac et un lave-auto haut de gamme. Plusieurs parcelles adjacentes à l'Assemblage viennent d'être négociées ou font actuellement l'objet d'un contrat de développement, y compris un nouvel hôtel Holiday Inn Express et un cottage de 9 acres avec résidence indépendante à Manor Lake (les deux projets devraient être livrés dans les deux prochaines années). Outre la dynamique de développement directement adjacente à l'Assemblage, les plans du ministère des Transports du comté de Paulding (PDOT) prévoient l'achèvement du connecteur routier de Breezy Valley, ainsi que l'ajout éventuel (selon le souhait du propriétaire de l'Assemblage) d'un « T split » depuis Breezy Valley qui reliera Highland Pavilion Way directement à Bill Carruth Pkwy et à l'entrée de l'hôpital. Avec l'achèvement de ce projet d'infrastructure, l'Assemblage bénéficie considérablement d'une visibilité et d'une accessibilité améliorées, ce qui ouvre les portes pour un usage médical, commercial, logistique, récréatif ou résidentiel.