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College Row at Northgate Highland Rd & W State St Local commercial 150 – 592 m² À louer Baton Rouge, LA 70802
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- College Row at Northgate est situé à un pâté de maisons du campus principal de LSU et est entouré de trois (3) projets de logements étudiants de premier plan.
- 176 places de stationnement au total.
- College Row, ancré par CVS et Buffalo Wild Wings, comprend 30 000 pieds carrés d'espace commercial directement sur Highland Road.
- Centre commercial ancré CVS et Buffalo Wild Wings.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 150 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 34 166 € /an 2 847 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 291 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 60 510 € /an 5 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 151 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 31 338 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) |
3200 Highland Rd - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
3260 Highland Rd - 1er étage – Bureau 5
Do not disturb Tenant. 2nd Generation Restaurant space available for Lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3260 Highland Rd - 1er étage – Bureau 8
College Row at Northgate is located one block from LSU's main campus surrounded by three (3) premier student housing projects occupied by affluent students. College Row anchored by CVS and Buffalo Wild Wings consists of 30,000 SF of retail space right on Highland Road. LSU enrollment is over 35,000 students with over 4,000 full time faculty.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- 176 places de stationnement au total
- Corridor commercial dense
- À proximité du campus LSU
- CVS et Buffalo Wild Wings au centre
- Le centre commercial se trouve sur 3 964 acres de terrain
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 647
- International
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 338
- National
- Jeremiah's Italian Ice
- Glaces
- 100
- National
- Two Hands Fresh Corn Dog
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 647 | International |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 338 | National |
| Jeremiah's Italian Ice | Glaces | 100 | National |
| Two Hands Fresh Corn Dog | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
College Row at Northgate est situé à un pâté de maisons du campus principal de LSU, entouré de trois (3) projets de logements étudiants de premier plan occupés par des étudiants aisés. College Row, ancré par CVS et Buffalo Wild Wings, comprend 30 000 pieds carrés d'espace commercial directement sur Highland Road. Le LSU compte plus de 35 000 étudiants et plus de 4 000 professeurs à temps plein. 176 places de stationnement au total Corridor commercial dense À proximité du campus LSU Centre commercial ancré CVS et Buffalo Wild Wings Le centre commercial se trouve sur un terrain de 3 964 acres avec accès par Highland Road et West State Street
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
College Row at Northgate | Highland Rd & W State St
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