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Dollar General in downtown Vass, NC Highway 1 N
Local commercial 743 m² À vendre Vass, NC 28394 641 466 € (863,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,99 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location de 23 ans ; renouvellement anticipé ; risque investment grade ; cœur du centre-ville de Vass. *
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DG # 7052 avec 10 ans. Le bail garanti de NN Corp., prolongé jusqu'en 2029, propose (2) options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %.
Dollar General (NYSE : DG ; S&P — BBB ; Fortune # 104) possède plus de 19 000 sites dans 48 États, avec une capitalisation boursière de 15,8 milliards de dollars. (2024)
Magasin situé à l'épicentre (1 du magasin Circle K) des limites de la ville de Vass. [États-Unis n° 1 N. (BUS.) @ rue Main/NC n° 690]
Plus de 63 % des ménages de la région gagnent moins de 74 000$ par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un point de vente à prix réduit.
La récente prolongation du renouvellement (janvier 24) montre que le locataire reste attaché à cet emplacement à très long terme.
Plus de 24 900 consommateurs vivent dans un rayon de 8 miles d'un magasin, soit une croissance démographique de 11 % depuis 2019. (Crédit I)
Plus de 19 300 employés vivent dans un rayon de 8 km d'un magasin (CREXi)
En décembre 24, le magasin a enregistré 6 500 visites/4 400 visiteurs, soit une moyenne de 13 minutes par visite. (VF = 1,48) [Placer a.i.]
En janvier 25, le magasin a enregistré plus de 5 000 visites, soit 3 300 visiteurs, ce qui lui a donné un VF = 1,51 (Placer a.i.)
Exposition à plus de 6 000 AADT à l'intersection de l'US #1 N. (BUS.) et de la NC #690 (Main St.) [NCDOT]
Excellent pour une propriété de remplacement à taux de change différé à 1031 ou pour une acquisition autofinancée préservant un revenu stable à long terme.
Un investissement résistant au commerce électronique, à la récession économique, à la crise du marché, à la crise du crédit et à la COVID capable de générer des revenus multigénérationnels
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
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- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
DG is proud to be America’s neighborhood general store. We strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9514-07-69-0341 | Évaluation des aménagements | 472 623 € |
| Évaluation du terrain | 206 300 € | Évaluation totale | 678 923 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General in downtown Vass, NC | Highway 1 N
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