Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Dollar General in downtown Vass, NC Highway 1 N

Local commercial 743 m² À vendre Vass, NC 28394 641 466 € (863,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,99 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Location de 23 ans ; renouvellement anticipé ; risque investment grade ; cœur du centre-ville de Vass. *

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dollar General n° 7052, 3350 États-Unis n° 1 (BUS.), Vass, NC 29384

DG # 7052 avec 10 ans. Le bail garanti de NN Corp., prolongé jusqu'en 2029, propose (2) options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %.
Dollar General (NYSE : DG ; S&P — BBB ; Fortune # 104) possède plus de 19 000 sites dans 48 États, avec une capitalisation boursière de 15,8 milliards de dollars. (2024)
Magasin situé à l'épicentre (1 du magasin Circle K) des limites de la ville de Vass. [États-Unis n° 1 N. (BUS.) @ rue Main/NC n° 690]
Plus de 63 % des ménages de la région gagnent moins de 74 000$ par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un point de vente à prix réduit.
La récente prolongation du renouvellement (janvier 24) montre que le locataire reste attaché à cet emplacement à très long terme.
Plus de 24 900 consommateurs vivent dans un rayon de 8 miles d'un magasin, soit une croissance démographique de 11 % depuis 2019. (Crédit I)
Plus de 19 300 employés vivent dans un rayon de 8 km d'un magasin (CREXi)
En décembre 24, le magasin a enregistré 6 500 visites/4 400 visiteurs, soit une moyenne de 13 minutes par visite. (VF = 1,48) [Placer a.i.]
En janvier 25, le magasin a enregistré plus de 5 000 visites, soit 3 300 visiteurs, ce qui lui a donné un VF = 1,51 (Placer a.i.)
Exposition à plus de 6 000 AADT à l'intersection de l'US #1 N. (BUS.) et de la NC #690 (Main St.) [NCDOT]
Excellent pour une propriété de remplacement à taux de change différé à 1031 ou pour une acquisition autofinancée préservant un revenu stable à long terme.
Un investissement résistant au commerce électronique, à la récession économique, à la crise du marché, à la crise du crédit et à la COVID capable de générer des revenus multigénérationnels

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
641 466 €
Prix par m²
863,09 €
Taux de capitalisation
7,99 %
RNE
51 223 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
H C - Appelez la ville de Vass.
Stationnement
34 Espaces (45,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m le Highway 1 N

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. We strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Piggly Wiggly
First Bank
First Bank NC
Truist

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
9514-07-69-0341
Évaluation du terrain
206 300 €
Évaluation des aménagements
472 623 €
Évaluation totale
678 923 €
  • ID de l’annonce: 34617654

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Highway 1 N, Vass, NC 28394

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}