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Seabrook Town Centre Highway 146
111 – 3 209 m² À louer Seabrook, TX 77586
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre-ville de Seabrook accueillera 320 unités multifamiliales et 19 020 pieds carrés d'espace à usage mixte dans le nouveau quartier commercial de 30 acres de la ville.
- Dans une région aisée où le revenu moyen des ménages est de 122 955 dollars, ce qui contribue à 500 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de cinq kilomètres.
- Les bâtiments commerciaux offrent jusqu'à 8 840 pieds carrés d'espace et entourent la cour centrale qui accueillera des événements constants et augmentera le trafic piétonnier.
- Le site est exposé à plus de 38 000 véhicules par jour, mais la nouvelle autoroute 146/99 - La Grand Parkway accélérera une croissance déjà florissante.
- Des emplacements sont disponibles jusqu'à 6 500 pieds carrés ou le terrain peut être loué directement, avec des options de service au volant et de multiples découpes de trottoir reliant la route 146.
- Les aménagements et les allocations d'amélioration des loyers sont disponibles pour les utilisateurs qualifiés, les travaux du site devraient commencer fin 2022. Renseignez-vous dès maintenant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 5 | 111 – 483 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building 6 | 111 – 821 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building 7 | 111 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 1 | 111 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 2 | 111 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 3 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 4 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Highway 146 - 1er étage – Bureau Building 5
Bâtiment commercial situé sur le côté droit du parc central ouvert, près de la Rotonde, à côté de l'allée piétonne principale.
- Allocation de construction/TI disponible
Highway 146 - 1er étage – Bureau Building 6
Le plus grand bâtiment commercial se trouve au centre, à gauche du parc ouvert central, près du sentier de jogging proposé.
- Allocation de construction/TI disponible
Highway 146 - 1er étage – Bureau Building 7
Le seul immeuble de bureaux disponible au centre, situé à l'angle du complexe, à côté de son propre point d'entrée/sortie.
- Allocation de construction/TI disponible
Highway 146 - 1er étage – Bureau Pad 1
Parcelle située dans le coin supérieur droit du développement, avec une allée directe desservant le site.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Allocation de construction/TI disponible
- Également disponible en location foncière
Highway 146 - 1er étage – Bureau Pad 2
Le plus grand terrain commercial situé en haut de l'allée principale du Seabrook Town Centre.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Allocation de construction/TI disponible
- Également disponible en location foncière
Highway 146 - 1er étage – Bureau Pad 3
Emplacement commercial au sud de l'entrée principale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis les immeubles résidentiels situés à l'arrière.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Allocation de construction/TI disponible
- Également disponible en location foncière
Highway 146 - 1er étage – Bureau Pad 4
Parcelle située à l'angle sud-est du projet, près de l'entrée principale du complexe résidentiel de 320 unités.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Allocation de construction/TI disponible
- Également disponible en location foncière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR HIGHWAY 146 , SEABROOK, TX 77586
| Espace total disponible | 3 209 m² | Façade | 304,80 m le Hwy 146/99-The Grand Pkwy |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 6 178 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 47,63 ha |
| Magasins | 9 | Rues transversales | E Repsdorph Rd |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 3 209 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 304,80 m le Hwy 146/99-The Grand Pkwy |
| Surface commerciale utile | 6 178 m² |
| Surface totale du terrain | 47,63 ha |
| Rues transversales | E Repsdorph Rd |
À PROPOS DU BIEN
Participez à la prochaine grande entreprise de Seabrook avec des espaces de premier ordre dans le très attendu quartier de développement commercial à usage mixte de 30 acres de la ville. Niché entre la nouvelle autoroute 146 et Lakeside Drive, le centre-ville de Seabrook sera au cœur de la croissance déjà explosive de la région. Depuis 2010, la population dans un rayon de huit kilomètres a augmenté de près de 20 %. Ce chiffre devrait encore s'améliorer de 4,5 % d'ici 2027, ce qui incitera le gouvernement de Seabrook à lancer officiellement un plan directeur global actualisé pour 2035 en avril de cette année. Le centre-ville de Seabrook est au cœur de cette initiative, et les extensions routières permettront à des milliers de voyageurs quotidiens de contourner le développement. Centré autour d'une cour luxuriante ornée de fontaines, le centre-ville de Seabrook proposera 320 unités multifamiliales et 19 020 pieds carrés d'espace à usage mixte. Cette cour accueillera fréquemment des événements communautaires. Margaritaville a des plans pour un nouvel emplacement à proximité. Un hôtel Compass est prévu à Clear Lake, à quelques minutes du centre-ville de Seabrook, consolidant ainsi encore davantage ce quartier en tant que nouveau centre de gravité de la ville. Les travaux sur le site débuteront fin 2022 et permettront de livrer quatre plateformes, deux bâtiments commerciaux et un immeuble de bureaux, offrant ainsi une flexibilité maximale pour trouver un endroit où prospérer dans le centre-ville de Seabrook. Les sites de terrain varient de 3 000 à 6 500 pieds carrés, ou la superficie peut être louée directement pour accueillir n'importe quelle structure. Les options Drive-Thru sont disponibles avec plusieurs bordures de trottoir offrant un accès direct au magasin. Les bâtiments commerciaux offrent jusqu'à 8 840 pieds carrés d'espace et entourent la cour centrale pour une circulation piétonnière et une présence centrale inégalées. Malgré l'expansion de l'autoroute et le développement résidentiel en cours, le centre est déjà en passe de devenir une véritable oasis commerciale puisqu'il est exposé à plus de 38 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux de 5 000 pieds carrés sera situé à l'angle du site et disposera d'un point d'entrée/de sortie direct avec un grand parking pour les employés. La nouvelle planification régionale propose également des aménagements et une allocation d'amélioration pour les locataires afin de rationaliser le processus d'emménagement afin que les locataires puissent faire face à la vague de croissance avec l'espace parfait et exercer une présence dominante dans cette nouvelle destination.
- Climatisation
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Blake Tartt -
Charlie Scott -
Parker Frede -
Stephen Helm -
New Regional Planning, Inc.
Présenté par
Seabrook Town Centre | Highway 146
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