Reserve at Shadow Creek Ranch Highway 288 Terrain 8,35 ha À vendre Pearland, TX 77584

« The Reserve at Shadow Creek Ranch » est un projet de développement planifié de plus de 200 acres situé en face du SH 288 sur le marché dynamique de Pearland, dans la banlieue de Houston, au Texas. Pearland est la deuxième ville à la croissance la plus rapide de l'État du Texas et se classe au niveau national dans plusieurs études sur la qualité de vie en raison de ses logements abordables, de ses écoles exceptionnelles, de ses quartiers sûrs et de son manque de 20 minute de trajet jusqu'au centre-ville de Houston. La Réserve connaît actuellement une vague massive de développement médical avec plusieurs nouveaux hôpitaux (Health South, HCA et MHHS), des bureaux médicaux (MHHS, Kelsey Seybold, HCA et AMD), un campus d'entreprise (Kelsey Seybold) et plusieurs autres établissements de soins d'urgence. Dans la zone commerciale immédiate, les projets de création d'emplois médicaux en cours par Merit Medical Systems, Cardiovascular Systems Incorporated, DaVita et Fresenius sont également en cours de construction. Parmi les autres projets de création d'emplois non liés au secteur médical dans la région, citons le campus d'entreprise Ref-Chem, Dover Energy, Mitsubishi Corporation et Lonza Life Science. Combiné aux développements médicaux/commerciaux ci-dessus, le marché du logement unifamilial de la région est extrêmement actif, avec des milliers d'acres sous contrat/en cours de développement pour les futures communautés planifiées. De nouveaux projets d'infrastructure sont en cours pour répondre à la demande continue/future mise en évidence par la route à péage SH 288. La route à péage SH 288 s'étendra du centre médical du Texas au sud de la SH 288 et permettra d'accéder directement à The Reserve via une rampe en T sur Discovery Bay Boulevard, qui est désormais ouverte. Les plus de 20 acres restants de The Reserve représentent la meilleure opportunité de développement commercial/médical dans la région. Le site bénéficie d'un accès et d'une visibilité sans précédent depuis le SH 288, de services publics à haute densité construits, de détention hors site, d'aucune restriction médicale, d'un accès direct depuis la route à péage SH 288, le tout pour des projets médicaux en cours de plus de 250 dollars. Ces caractéristiques, associées aux milliers de nouveaux emplois bien rémunérés et aux projets immobiliers connexes pour répondre à la demande, ont créé une opportunité sans précédent de positionnement stratégique à long terme sur le marché.