Vacant Commercial Land Highway 29 & I-85 Terrain 11,17 ha À vendre 4 836 150 € Grantville, GA 30220

Le site est situé dans le quadrant sud-est de l'Interstate 85 (sortie #35) et de l'échangeur de l'US Highway 29 à Grantville, en Géorgie 30220. Ces 27,634 acres de terrain commercial ont environ 1 200 pieds de façade sur l'autoroute américaine 27 et 500 pieds sur la bretelle de sortie de l'I-85. Il possède également environ 800 pieds de façade double sur Lowery Road. L'établissement se trouve dans le comté de Coweta, dans la ville de Grantville. Le terrain se trouve à moins d'un mile de cinq nouveaux lotissements, dont trois sont accessibles par Lowery Road qui traverse ce site.
Le site est l'un des deux coins qui peuvent être aménagés à cet échangeur. Le côté nord de l'autoroute 29 est bordé par une voie ferrée qui limite l'accès à la propriété à deux des coins de l'échangeur. Le coin sud-ouest abrite un cimetière et la visibilité est limitée depuis l'I-85. Il s'agit de l'échangeur le moins développé de l'I-85 South entre Atlanta et la ligne Alabama. Ce terrain est idéalement situé pour tirer parti du nouveau lotissement à Grantville et dans le sud du comté de Coweta.
Il a été proposé de développer un centre de voyage de nouvelle génération avec du carburant de marque principale, un parvis moderne, du diesel pour camions, un magasin de proximité et de voyage haut de gamme, une épicerie de restauration rapide et des services de camionnage. Un projet de développement adjacent a été envisagé pour un restaurant de restauration rapide indépendant de niveau I et un magasin de spiritueux indépendant. La superficie du site s'étend sur plus de 27 acres et offre une façade et un accès directs le long de l'autoroute américaine 29 et de Lowry Road, mais des plans conceptuels ont été élaborés pour les 19,4 acres du côté est de la route Lowery. Ces deux parcelles peuvent être vendues séparément : 19,4 acres et 8,2 acres. La ville de Grantville a approuvé les permis d'utilisation spéciale pour le magasin C avec essence ainsi que pour le magasin d'alcool sur les 19,4 acres. À l'avenir, un parking pour camions pourrait être ajouté sur les 8,2 acres avec l'approbation requise de la Ville.
Le volume de carburant prévu, les ventes des magasins de proximité, des restaurants de restauration rapide et des magasins de spiritueux au cours des trois premières années de l'exploitation prévue des installations sont joints. Une stratégie de développement globale a été créée et analysée à des fins de projection des volumes et des ventes.
Volume de carburant prévu de 300 000 gallons par mois et ventes internes de 250 000 dollars par mois, plus 100 000 dollars de ventes de produits alimentaires et 300 000 dollars par mois de ventes dans les magasins d'alcool.
Prix demandé : 3 500 000$ pour 19,4 acres et 2 000 000$ pour 8,2 acres, soit un total de 5 500 000$. L'administrateur de l'annonce est lié au vendeur.