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2-5+ Acres COM Land 227' Frontage Hwy 66 Fate Highway 66 - 813 W Holiday Terrain 1,25 ha À vendre 621 551 € Rockwall, TX 75087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 à 5 acres de terrain facilement aménageable
- Entouré par le solide développement Forward Fate, à proximité de la place principale de Fate, qui regorge de restaurants, de divertissements, de bureaux et de bâtiments à usage mixte.
- Situé juste à l'extérieur de l'entrée principale de la plus grande communauté planifiée de Fate, avec plus de 4 000 SFR, garantissant un trafic maximal
- Le zonage à usage mixte permet les logements multifamiliaux, les bureaux, les commerces de détail, les restaurants, les services de quartier,
- Trafic intense et emplacement très visible près de l'autoroute 66, à moins de 0,2 km de l'Interstate 30
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'enquête est disponible, mais un remaniement est nécessaire pour créer des divisions. Le vendeur travaillera avec l'acheteur pour terminer la procédure pendant la période de due diligence.
La parcelle 1 s'étend sur environ 2,1 acres avec une façade de 227 pieds sur la route 66, et la parcelle 2 contiguë s'étend sur environ 3,1 acres au nord ou derrière l'église, ce qui donne à l'acheteur plus de 5 acres de terrain prêt à être excavé pour le développement.
Les points forts incluent :
- Forward Fate est un centre à usage mixte qui invite à un développement de haute qualité, financièrement durable, adapté aux piétons et favorable à la croissance du centre-ville de Fate et des quartiers environnants.
- La superposition Forward Fate comprend une combinaison robuste de types de logements, avec des intensités de développement plus élevées le long des principales artères, comme celle-ci le long de l'autoroute 66, avec des façades actives propices aux activités piétonnes et incorporant des parcs pour créer un trottoir d'un demi-mile.
- La propriété en question est située à l'extérieur de l'entrée principale et du club-house de la communauté de Woodcreek. Woodcreek est le plus grand ensemble immobilier de la ville de Fate avec plus de 4 000 logements SFR.
- Rockwall possède une population aisée avec un revenu des ménages deux fois plus élevé que la moyenne nationale et quatre fois la valeur nette moyenne.
- Classé par Money Magazine et US Today parmi les quatre meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, ce qui en fait un marché cible idéal pour le développement commercial.
- Le comté de Rockwall se classe parmi les 5 meilleurs comtés du Texas en termes de pouvoir d'achat
- Avec plus de 1,5 milliard de dollars de financement des routes nationales, dont 750 millions de dollars consacrés à l'élargissement de l'Interstate 30, faites de Rockwall une plaque tournante de destination à DFW
- La NAR désigne Dallas-Fort Worth comme le marché #2 à surveiller en 2024, dépassant Chicago. Dallas est désormais le DMA #3 aux États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 621 551 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,25 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 621 551 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 1,25 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Prix | 621 551 € | Surface du lot | 1,25 ha |
| Prix par ha | 495 447,07 € |
| Prix | 621 551 € |
| Prix par ha | 495 447,07 € |
| Surface du lot | 1,25 ha |
Parcelle 1 : 2,1 acres - Façade sur la route 66 Terrain 2 : 3,1 acres - situé derrière ou au nord du bâtiment FBC Fate Le bâtiment de l'église, le parking, les améliorations et le terrain sur lequel ils se trouvent ne sont pas à vendre. Sondage disponible. Nécessite une répétition.
DESCRIPTION
La superposition de développement planifié de Forward Fate pour Fate Main Place et ses environs indique que cette zone convient parfaitement à un quartier de banlieue ou à un quartier commercial de soutien. Le type de lieu de quartier suburbain permet des utilisations des terres résidentielles à densité faible à modérée mélangées à des zones de développement commercial. Les principales utilisations du sol comprennent le développement unifamilial et multifamilial, les utilisations commerciales et de bureaux, ainsi que d'autres utilisations institutionnelles et publiques auxiliaires telles que les écoles, les parcs et les lieux de culte. Fournit des logements « intermédiaires manquants » tels que des maisons en rangée et des unités d'habitation accessoires. Les utilisations du sol comprennent : la SFR, les immeubles multifamiliaux, les services commerciaux, les lieux de rassemblement, les bâtiments et installations communautaires, les écoles, les parcs, les installations de loisirs, les banlieues R-1, R-2, les zones résidentielles urbaines R-3, les quartiers commerciaux. Le type de lieu commercial favorable est défini par les grands commerces de détail et les utilisations de services professionnels, souvent situées dans des centres commerciaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples, ainsi que dans des hôtels, des restaurants et d'autres services. Les utilisations commerciales favorables des sols sont d'une ampleur et d'un caractère propres à attirer l'ensemble de la ville et de la région. Les utilisations du sol comprennent : le commerce de détail général. Centres commerciaux, bureaux professionnels, autoroute commerciale, bureau professionnel, quartier commercial
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46926 | Évaluation des aménagements | 830 792 € |
| Évaluation du terrain | 840 079 € | Évaluation totale | 1 670 871 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial, Mixed Use (Multifamilial, services commerciaux, lieu de rassemblement, école, R1 2 et 3, commerce de quartier, commerce de détail général, restaurant, bureau, commerce routier) |
| Commercial, Mixed Use (Multifamilial, services commerciaux, lieu de rassemblement, école, R1 2 et 3, commerce de quartier, commerce de détail général, restaurant, bureau, commerce routier) |
Présenté par
2-5+ Acres COM Land 227' Frontage Hwy 66 Fate | Highway 66 - 813 W Holiday
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