Prime Commercial Opportunity – 45 Acres Highway 75 Terrain 18,21 ha À vendre 3 297 375 € Bartlesville, OK 74006

Présentation d'une parcelle de 45 acres de premier ordre avec 659 pieds de façade sur l'autoroute 75 et une profondeur de 1 900 pieds, située à l'entrée sud très visible de Bartlesville, en Oklahoma. Ce site emblématique, qui abrite l'emblématique panneau « Bienvenue à Bartlesville », se trouve juste en face de l'autoroute 75 depuis Atwood et jouxte le projet de casino Cherokee Nation, offrant une opportunité exceptionnelle pour un développement commercial ou à usage mixte. Les changements d'altitude progressifs de l'établissement offrent une vue imprenable sur les toits de Bartlesville et la campagne pittoresque environnante, ce qui en fait un site idéal pour les entreprises qui souhaitent établir une présence significative dans un endroit pittoresque très fréquenté. Principaux points forts : • Façade sur l'autoroute 75 : une façade de 659 pieds sur une artère principale assure une visibilité et un accès excellents aux entreprises potentielles. • Développement adjacent : bordant les côtés sud et est du site proposé du casino Cherokee Nation, cet établissement se positionne comme un futur haut lieu, qui devrait attirer un trafic accru et des visiteurs de la région. • Emplacement stratégique : juste en face d'Atwood et à la limite sud de Bartlesville, offrant commodité et accessibilité. • Élévation pittoresque : La topographie en pente offre des vues sur Bartlesville et les paysages environnants, ce qui en fait un attrait pour une variété d'utilisations. Données démographiques et de trafic : Chiffres de trafic : La route 75, en particulier à l'entrée sud de Bartlesville, connaît un trafic quotidien important, les chiffres reflétant un corridor très fréquenté reliant Bartlesville à d'autres zones clés. Démographie de la ville de Bartlesville : Bartlesville, qui compte environ 37 000 habitants, offre une main-d'œuvre locale solide, une excellente qualité de vie et une économie en croissance constante alimentée par les investissements des entreprises et des petites entreprises. Le revenu médian des ménages et les habitudes de consommation de la ville en font un marché favorable pour les commerces de détail, les restaurants et les lieux de divertissement. Cette propriété n'est pas annexée à la ville de Bartlesville, ce qui offre une flexibilité potentielle pour le développement en dehors des limites municipales actuelles tout en bénéficiant de la proximité d'un environnement urbain florissant. Cette parcelle très visible et stratégiquement située constitue une opportunité sans précédent pour les développeurs, les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un site de premier ordre offrant une visibilité remarquable, un trafic élevé et une proximité avec un développement futur.