Highway 95 Commercial Acreage Terrain 76,1 ha À vendre 8 621 235 € Granger, TX 76530

Propriété commerciale ou à usage mixte idéale située juste au nord d'Austin, dans l'un des comtés les plus dynamiques du Texas. Située du côté sud de Granger, la propriété comprend plus de 1,6 km de façade totale sur la State Highway 95, environ 250 pieds de façade sur Doss Lane et environ 3 800 pieds sur la County Road 347.
Situé à seulement 18 miles au nord de l'endroit où l'immense usine de semi-conducteurs Samsung de 17 milliards de dollars sera construite près de Taylor. Une petite partie de la propriété est située dans les limites de la ville de Granger et le reste se trouve dans l'ETJ de Granger. L'eau et les services publics sont disponibles et les deux maisons de la propriété utilisent actuellement l'eau de la ville. Le sol argileux fertile est actuellement cultivé et fait paître et la propriété fait l'objet d'une évaluation agricole 1 jour sur 1, ce qui permet de maintenir les impôts à un faible niveau et certains revenus agricoles. Il y a actuellement deux petits logements locatifs sur la propriété qui nécessitent des travaux. Il existe également une tour de téléphonie cellulaire louée à long terme située à la limite sud-est. Le ruisseau Willis traverse l'extrémité sud de la propriété et crée une zone inondable. Les utilisations potentielles pourraient être toutes les zones commerciales ou les zones commerciales situées le long de l'autoroute 95 avec une utilisation résidentielle ou multifamiliale du côté est. Les autres utilisations potentielles incluent les unités de stockage, les parcs de maisons préfabriquées ou les parcs de camping-cars. Le lac Granger se trouve à 8 km en voiture. La propriété comprend également deux puits d'eau.