Hilton Martinsburg WV Portfolio Portefeuille de services hôteliers à vendre 2 biens 33 413 400 € Martinsburg, WV

Le portefeuille Hilton Martinsburg WV de 229 chambres constitue une opportunité d'investissement intéressante, combinant une forte demande du marché et la réputation bien établie des marques. Stratégiquement situé à proximité de l'Interstate 81, le portefeuille bénéficie d'un trafic régulier de voyageurs d'affaires, d'employés du gouvernement et de touristes attirés par les centres d'affaires, les attractions historiques et les loisirs de plein air de la région. Les suites Home2 de 115 chambres ont ouvert leurs portes en octobre 2020 et le Tru de 114 chambres a ouvert ses portes en juillet 2024. Les deux propriétés sont bien placées pour surpasser leurs concurrents et générer des rendements intéressants pour les investisseurs.
Martinsburg, en Virginie-Occidentale (région métropolitaine de Hagerstown-Martinsburg), se trouve à 29 miles au sud-ouest de Hagerstown, à 73 miles à l'ouest de Baltimore, à 63 miles au nord-ouest de Washington et à 134 miles à l'est de Morgantown. Elle bénéficie d'une économie axée sur une combinaison de secteurs manufacturier, gouvernemental, de santé et de vente au détail. Son emplacement dans l'Eastern Panhandle, à proximité de grandes zones métropolitaines telles que Washington et Baltimore, lui permet de servir de plaque tournante pour la logistique et la distribution, les entreprises profitant de sa position stratégique le long de l'Interstate 81 et de son accès au train de banlieue MARC. Le secteur manufacturier de la région comprend des industries de pointe telles que l'aérospatiale et les pièces automobiles, tandis que les prestataires de soins de santé tels que WVU Medicine jouent un rôle vital dans l'emploi et les services communautaires. La croissance de Martinsburg est également soutenue par une population croissante, stimulée par son attrait en tant que lieu abordable et adapté aux familles pour ceux qui se rendent dans les grandes villes. Des attractions telles que le parc historique national de Harpers Ferry, le sentier des Appalaches et divers monuments de la guerre de Sécession attirent les passionnés d'histoire et les aventuriers en plein air, ce qui stimule encore la demande d'hébergements locaux tandis que son prix abordable par rapport aux grandes villes en fait une option attrayante pour les voyageurs. Les principaux employeurs de la région sont : Quad/Graphics ; Ecolab ; Orgill ; Macy's ; FedEx ; Procter & Gamble ; l'Internal Revenue Service (IRS) ; le National Maritime Center de la Garde côtière américaine ; le Bureau of Alcohol, Tobacco, Firearms, and Explosives ; et le Martinsburg VA Medical Center. De plus, la 167e escadre de transport aérien de la Garde nationale aérienne de Virginie-Occidentale est basée à l'aéroport régional Eastern WV.