Homes at 1302& 1304 15th ave s
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Homes at 1302& 1304 15th ave s Portefeuille de spécialité à vendre 2 biens 2 568 272 € Nashville, TN
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1. Emplacement idéal : le meilleur de Nashville à votre porte
- 3. Parfait pour Airbnb ou les locations de courte durée
- 2. Conçu pour le divertissement et la détente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux maisons modernes, un potentiel infini ! Ce joyau architectural récemment construit par un constructeur local de confiance présente des lignes épurées, de grandes fenêtres et des finitions haut de gamme. Vivez dans un logement et louez l'autre sur Airbnb pour un revenu stable. Chaque maison dispose d'un salon à aire ouverte, de cheminées spectaculaires et de cuisines ultramodernes dotées d'appareils haut de gamme et de grands îlots. Le constructeur propose des options de personnalisation adaptées à vos besoins. Profitez de la flexibilité des deux zones de lavage et des suites principales de type spa. Confidentialité, luxe et potentiel de revenus tout en un : un investissement intelligent dans lequel vous pouvez vivre, gagner de l'argent et vous développer sans effort.
Faits saillants des investissements
Pourquoi vous allez adorer cette propriété
1. Emplacement idéal : le meilleur de Nashville à votre porte
Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Nashville, à quelques pas de l'université de Belmont et à quelques minutes en voiture de Music Row, de l'université Vanderbilt et de The Gulch.
Entouré par les restaurants, les boutiques et les sites culturels les plus branchés de Nashville, notamment le 12 South et Hillsboro Village.
Un emplacement tranquille mais central qui allie le charme de la vie du Tennessee aux commodités d'un style de vie urbain.
2. Conçu pour le divertissement et la détente
Les deux maisons disposent de terrasses privées sur le toit avec de luxueux jacuzzis, l'endroit idéal pour se détendre, se divertir et admirer une vue imprenable sur les toits de Nashville.
Des aménagements à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, idéaux pour organiser des réunions ou simplement profiter de votre retraite élégante.
3. Parfait pour Airbnb ou les locations de courte durée
Ces logements sont conçus pour prospérer sur le marché en plein essor de la location de courte durée à Nashville. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété offre des possibilités de revenus infinies.
Comme Nashville attire tout au long de l'année les amateurs de musique, les professionnels et les touristes, ces maisons sont sur le point de générer des rendements exceptionnels.
4. Le confort californien rencontre le charme du Sud
Vous déménagez de Californie ? Profitez du même confort moderne et luxueux auquel vous êtes habitué, comme des intérieurs spacieux et ensoleillés, des appareils électroménagers de pointe et des espaces extérieurs conçus avec soin—
Chaque maison dispose d'un garage pour 2 voitures, un luxe rare dans les quartiers urbains, vous offrant un espace de stationnement et de rangement suffisant pour répondre à vos besoins de style de vie.
5. Investir intelligemment dans un marché en plein essor
L'économie en croissance rapide de Nashville, stimulée par les soins de santé, la technologie et la musique, en fait l'une des meilleures villes en matière de relocalisation et d'investissement.
Compte tenu de la hausse de la valeur des propriétés et de la demande de locations de luxe, ces logements offrent à la fois une appréciation à long terme et un potentiel de revenus immédiat. Découvrez le style de vie de Nashville
Imaginez des matinées passées dans les cafés locaux, des après-midi à explorer les boutiques et des soirées à vous prélasser dans votre jacuzzi sur le toit tandis que les toits de Nashville s'illuminent la nuit. Que vous souhaitiez construire votre vie ici, rechercher une résidence secondaire ou réaliser un investissement intelligent, le 1304 15th Ave S allie luxe moderne et opportunités intemporelles.
Faites-en le vôtre
Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété alliant luxe, emplacement et style de vie au cœur de l'une des villes les plus dynamiques d'Amérique. Que vous déménagiez ou que vous recherchiez l'investissement générateur de revenus idéal, cette propriété est prête à vous accueillir chez vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir pourquoi le 1304 15th Ave S est le point de départ de votre prochain chapitre.
Faits saillants des investissements
Pourquoi vous allez adorer cette propriété
1. Emplacement idéal : le meilleur de Nashville à votre porte
Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Nashville, à quelques pas de l'université de Belmont et à quelques minutes en voiture de Music Row, de l'université Vanderbilt et de The Gulch.
Entouré par les restaurants, les boutiques et les sites culturels les plus branchés de Nashville, notamment le 12 South et Hillsboro Village.
Un emplacement tranquille mais central qui allie le charme de la vie du Tennessee aux commodités d'un style de vie urbain.
2. Conçu pour le divertissement et la détente
Les deux maisons disposent de terrasses privées sur le toit avec de luxueux jacuzzis, l'endroit idéal pour se détendre, se divertir et admirer une vue imprenable sur les toits de Nashville.
Des aménagements à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, idéaux pour organiser des réunions ou simplement profiter de votre retraite élégante.
3. Parfait pour Airbnb ou les locations de courte durée
Ces logements sont conçus pour prospérer sur le marché en plein essor de la location de courte durée à Nashville. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété offre des possibilités de revenus infinies.
Comme Nashville attire tout au long de l'année les amateurs de musique, les professionnels et les touristes, ces maisons sont sur le point de générer des rendements exceptionnels.
4. Le confort californien rencontre le charme du Sud
Vous déménagez de Californie ? Profitez du même confort moderne et luxueux auquel vous êtes habitué, comme des intérieurs spacieux et ensoleillés, des appareils électroménagers de pointe et des espaces extérieurs conçus avec soin—
Chaque maison dispose d'un garage pour 2 voitures, un luxe rare dans les quartiers urbains, vous offrant un espace de stationnement et de rangement suffisant pour répondre à vos besoins de style de vie.
5. Investir intelligemment dans un marché en plein essor
L'économie en croissance rapide de Nashville, stimulée par les soins de santé, la technologie et la musique, en fait l'une des meilleures villes en matière de relocalisation et d'investissement.
Compte tenu de la hausse de la valeur des propriétés et de la demande de locations de luxe, ces logements offrent à la fois une appréciation à long terme et un potentiel de revenus immédiat. Découvrez le style de vie de Nashville
Imaginez des matinées passées dans les cafés locaux, des après-midi à explorer les boutiques et des soirées à vous prélasser dans votre jacuzzi sur le toit tandis que les toits de Nashville s'illuminent la nuit. Que vous souhaitiez construire votre vie ici, rechercher une résidence secondaire ou réaliser un investissement intelligent, le 1304 15th Ave S allie luxe moderne et opportunités intemporelles.
Faites-en le vôtre
Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété alliant luxe, emplacement et style de vie au cœur de l'une des villes les plus dynamiques d'Amérique. Que vous déménagiez ou que vous recherchiez l'investissement générateur de revenus idéal, cette propriété est prête à vous accueillir chez vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir pourquoi le 1304 15th Ave S est le point de départ de votre prochain chapitre.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
160 700 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
160 700 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 700 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 700 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 568 272 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 081 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,28 % | Surface totale de l’immeuble | 1 234 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 568 272 € |
| Prix/m² | 2 081 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,28 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 234 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1302 15th Ave S, Nashville, TN 37212 | Spécialité | 617 m² | 2024 | - |
| 1304 15th Ave S, Nashville, TN 37212 | Spécialité | 617 m² | 2024 | - |
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