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Midway Centre Hwy 12 76th St Local commercial 134 – 1 734 m² À louer Lacombe, AB T4L 1R6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 12 acres de résidence à haute densité sur place. 3,8 acres sont actuellement en cours de développement sur place.
- Les plus grandes opportunités de développement commercial de la région.
- Midway Centre sera une plaque tournante commerciale pour le sud de l'Alberta et une destination pour les voyageurs empruntant les principales autoroutes.
- Population de 35 000 habitants dans un rayon de 5 km et de 55 000 habitants dans un rayon de 10 km.
- Emplacement idéal pour les commerces de détail, les divertissements, les restaurants ou les pubs, les magasins Outlets, les services de vidange d'huile ou les lave-autos.
- 55 000 VPD sur l'autoroute 2 et 12 000 VPD sur l'autoroute 12.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 14 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 15 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 16 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 17 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 18 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 19 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 20 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 20 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 21 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 22 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 23 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 24 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 14
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle
- Nouveau développement
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 15
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 16
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 17
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 18
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 19
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 20
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 20
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 21
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 22
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 23
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage – Bureau Unit 24
Retail units for lease at one of the commercial development opportunities in the area. Units can be demised or combined.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 734 m² | Surface commerciale utile | 4 523 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 1 734 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 4 523 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 2022 |
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