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151 Plaza Hwy 151 & Military Dr W Local commercial 191 m² À louer San Antonio, TX 78251
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de vente et de service en ligne
- Haute visibilité depuis la Highway 151 et Military Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 191 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Hwy 151 & Military Dr W - 1er étage
Fully built out restaurant on endcap available. FF&E negotiable.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace en ligne disponible - Restaurant de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À 151 PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wicked Coffee
- Enseigne
- 149 m²
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- Artistic Precision
- Arts, divertissement et loisirs
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- 1
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- Mr. Liquor
- Enseigne
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- 1
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- Mattenga's Pizzeria
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- 1
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- Pup Town Spa
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- The Jerk Shack
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- 08/2021
- 1
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- Tia's Taco Hut
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- 1
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- Jerk Shack
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wicked Coffee | Enseigne | 149 m² | - | - | - |
| Artistic Precision | Arts, divertissement et loisirs | - | - | 1 | - |
| Mr. Liquor | Enseigne | - | - | 1 | - |
| Mattenga's Pizzeria | - | - | - | 1 | - |
| Pup Town Spa | - | - | - | 1 | - |
| The Jerk Shack | - | - | 08/2021 | 1 | - |
| Tia's Taco Hut | - | - | - | 1 | - |
| Jerk Shack | - | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Groupe consultatif du Dominion. Inc. a le plaisir de présenter le centre commercial 151 Plaza. Ce développement comprendra deux bâtiments commerciaux représentant un total combiné de 15 167 pieds carrés d'espace de vente au détail et de service. De nombreuses possibilités de transport en voiture sont disponibles avec une visibilité optimale depuis l'autoroute 151 et Military Dr. Le bâtiment 1, The Frontage, situé sur l'autoroute 151, mesure 5 826 pieds carrés, et le bâtiment 2, The View, situé sur W Military Drive, mesure 9 341 pieds carrés. Le site est situé sur le marché de Westover Hills, à proximité de Christus Santa Rosa et du nouvel hôpital méthodiste des systèmes de santé, de Sea World et d'Alamo Ranch. Il bénéficie d'une excellente circulation au coin de rue partagé avec Valero et offre plusieurs possibilités de service de transport au volant. L'établissement est facilement accessible par la tranchée médiane de Military Drive et par le viaduc de l'autoroute 151.
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER FAR WEST SAN ANTONIO
Soutenus par l'une des constructions de logements et d'appartements les plus rapides du pays, les nouveaux résidents continuent d'affluer à Far West San Antonio. Depuis 2010, une pléthore d'appartements ont été construits autour de l'intersection de la Loop 1604 et de la TX-151, en plus d'un certain nombre de nouvelles communautés planifiées. De bonnes écoles, des logements abordables et un trajet court vers les principaux pôles d'emploi de San Antonio continuent d'être la combinaison gagnante pour Far West San Antonio.
La majorité des grands locataires de bureaux de Far West sont regroupés autour de l'intersection de la Loop 1604 et de la TX-151. Frost Bank, The Hartford et Kohl's y sont tous très présents, de même que les principaux centres de données d'entreprises telles que Microsoft et CyrusOne. L'impressionnante liste d'utilisateurs de bureaux locaux devrait permettre à Far West San Antonio de rester au premier plan dans l'esprit des locataires de commerces de détail, alors que la forte croissance des ménages se poursuit vers l'ouest.
Les développements commerciaux à Far West sont pour la plupart tout neufs, ce qui accroît la concurrence pour l'espace. Environ un quart de l'inventaire actuel de la zone a été construit depuis 2010. La plupart de ces nouvelles constructions ont été bien louées à des locataires tels que TX Maxx, LA Fitness, HEB et Flix Brewhouse.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Thai Hut Restaurant | Thaïlandais | USD | 26 min. à pied |
| Sazon Mexican Cafe | Café | USD | 26 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 21 min. à pied |
| Cricket | Télécoms sans fil | 23 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Staybridge Suites |
98 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton |
227 chambres
4 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
502 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
116 chambres
6 min en voiture
|
| InTown Suites |
121 chambres
7 min en voiture
|
| Ramada |
72 chambres
8 min en voiture
|
| Comfort Suites |
75 chambres
9 min en voiture
|
| Courtyard |
96 chambres
9 min en voiture
|
| Best Western |
78 chambres
10 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Larry Baumgardner, CCIM - Principal
Rashid Khalife, Senior Leasing Consultant/Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LUNA MIDDLEMAN ARCHITECTS
Présenté par
151 Plaza | Hwy 151 & Military Dr W
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