Hwy 1A Railway Industriel/Logistique 1 063 m² Inoccupé À vendre Brooks, AB T1R 0H3 2 858 727 € (2 689,78 €/m²)

**Boutique 1** Dimensions : 80 pieds x 120 pieds, soit 9600 pieds carrés. Bureau : 24 pieds x 70 pieds, soit 1680 pieds carrés. Comprend 4 bureaux, une cuisine/salon, une salle de réunion, une zone de réception, une salle de bain et une zone utilitaire avec un bureau. Construction : Édifiée en 2003, structure en bois avec des murs de 12 pouces, revêtus de métal à l'intérieur et à l'extérieur. Hauteur sous plafond de 23,5 pieds. Énergétiquement efficace. Équipements : - Alimentation électrique : 400 Ampères, triphasé. - Grue aérienne de 7,5 tonnes. - Aire de lavage entièrement équipée (chaudière et 2 pompes de lavage de 8 gallons/minute à 3600 psi) avec salle de bain dans l'atelier. - Citerne de 2000 gallons alimentée par l'eau rurale. - Réservoir de stockage des eaux usées de 2000 gallons. - Réservoir de fosse septique de 2000 gallons. - Chauffage au gaz, grande unité de chauffage d'air. - Climatisation centrale et chauffage au gaz dans les bureaux. - Portes électriques dans l'atelier. **Boutique 2 et Boutique 3** Construction : Boutique 2 construite en 2013, Boutique 3 en 2014. Les deux boutiques sont identiques. Dimensions : 100 pieds x 100 pieds, soit 10 000 pieds carrés chacune. Caractéristiques : - 4 baies traversantes et 1 baie traversante de lavage (chaudière et 2 pompes de lavage de 8 gallons/minute à 3600 psi). Toutes les baies mesurent 100 pieds de long. - Salle de bain dans l'atelier. - Structure en bois avec revêtement métallique à l'intérieur et à l'extérieur. Hauteur sous plafond de 24 pieds. Murs de 10 pouces. Énergétiquement efficace. Bureau : 24 pieds x 60 pieds, soit 1440 pieds carrés. Comprend 3 bureaux, une cuisine/salon, une salle de réunion, une salle de bain et une zone utilitaire. Possibilité de convertir 1 bureau et la salle de réunion en 2 bureaux supplémentaires. Zone de réception. Équipements : - Chaque boutique dispose de 4000 gallons de stockage d'eau alimentés par l'eau rurale. - Réservoirs de fosse septique de 2000 gallons. - Grande unité de chauffage d'air dans les ateliers. - Climatisation centrale et chauffage au gaz dans les bureaux. - Portes électriques avec télécommandes. **Terrain** Superficie : 22,64 acres. Les cours sont recouvertes de tapis Geotech, remplies et gravillonnées. Les cours sont impeccables. Autres : 4 contrats d'eau sont associés à cette propriété.