Hwy 28 Terrain 64,75 ha À vendre 1 143 491 € Cold Lake, AB T9M 1K6

La propriété en question est située le long de l'autoroute 28, dans la zone commerciale sud des limites de la ville de Cold Lake. L'accès à la propriété se fait par la 34e Avenue, parallèlement à l'entrée de RONA, qui donne également accès à la 50e rue où se trouve Cold Lake Ford. Les autres entreprises de la région incluent : Boston Pizza, Walmart, McDonalds, Home Hardware, Ramada, Fountain Tire, Kia et Rona. EAU - La ville de Cold Lake est desservie par une usine municipale de traitement des eaux et fournit de l'eau traitée à la communauté via un réseau d'alimentation en eau potable qui fournit également de l'eau pour la lutte contre les incendies via des bornes d'incendie. ÉGOUT SANITAIRE - La ville de Cold Lake est desservie par un vaste réseau de conduites sanitaires gravitaires. Ce système collecte toutes les eaux usées vers une usine de traitement centrale. L'installation de traitement a la capacité de desservir les terres décrites dans ce rapport. EAUX PLUVIALES - Le ruissellement des eaux pluviales provenant du développement de la parcelle de 50 acres sera géré par la zone humide existante à l'est de cette zone. La zone de stockage pourrait nécessiter une certaine expansion pour répondre aux besoins d'entreposage accrus lors de l'aménagement de la parcelle de 50 acres. Une évaluation distincte des zones humides est en cours de réalisation afin de garantir la conformité à la législation provinciale concernant la perturbation des zones humides de la province de l'Alberta. La zone humide déversera de l'eau dans le fossé routier et le ponceau existants qui traversent la route 28.