110 AC Industrial/Commercial Land Hwy 83 N Hwy Terrain 44,52 ha À vendre 5 336 342 € Laredo, TX 78045

Le portefeuille commercial de Dos Cabeza est votre chance d'acquérir l'une des plus grandes propriétés foncières du corridor de l'autoroute 83. Ce secteur connaît une croissance exponentielle du camionnage, de l'industrie, de la logistique, de l'entreposage et du développement commercial. Cette route est censée être la plus récente autoroute inter-États des États-Unis. Cette route sera bientôt l'Interstate 27 avec un service sans escale vers Amarillo, pour finalement se terminer à Denver, dans le Colorado. Promulguée en 2019, la « Loi du port vers les plaines » a déjà permis d'élargir et d'améliorer considérablement les routes afin de renforcer le flux de marchandises par camions commerciaux à travers notre frontière sud vers le Mexique. Ce portefeuille est composé de trois parcelles différentes.
DC3- 110+/- AC d'un terrain de ranch non développé. Plus de 1 630 pieds de façade le long de l'autoroute 83. Cette parcelle est principalement constituée de broussailles vierges du sud du Texas. Une servitude d'entrée et de sortie dessert les propriétés situées au sud le long de la limite ouest. Un puits d'eau et l'électricité desservent la propriété. Une grande entrée commerciale sur la 83 rend la propriété idéale pour un développement ultérieur.
Laredo, au Texas, se trouve presque parfaitement au centre du pays d'est en ouest. Il s'agit d'une photo directe de Monterrey, au Mexique, où l'on assiste à une explosion des investissements manufacturiers de la part de sociétés telles que Matel, Leggo, Tesla et bien d'autres. Laredo compte 5 points d'entrée et les États-Unis viennent d'octroyer un sixième port dont la construction débutera immédiatement. Plus de 15 000 semi-remorques traversent la direction nord chaque jour. Ce chiffre devrait augmenter car la demande dépasse celle de l'infrastructure.
Actuellement, une communauté planifiée de 13 000 acres est en construction à moins de 8 miles d'ici. Talise est une ville autosuffisante qui prévoit de construire des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, commerciaux, aéroportuaires et industriels au cours des 20 à 30 prochaines années. Plus de 7 milliards de dollars sont engagés dans ce projet, ce qui renforce l'investissement dans ce domaine.
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