I-205 Business Complex Portefeuille à vendre 4 biens 7 037 976 € Portland, OR

Le complexe d'affaires I-205 est une propriété à plusieurs bâtiments et à locataires multiples avec un mélange de locataires industriels, flexibles, de bureaux et de services et de commerces de détail. Son emplacement à l'est de Portland est très central et accessible depuis la région métropolitaine de Portland/Vancouver, à deux pâtés de maisons d'un important échangeur de l'Interstate 205. Cet emplacement se trouve également dans le Gateway Regional Center, le seul centre régional désigné de la ville de Portland et devrait bénéficier d'une part importante de la croissance de la ville. La propriété est ancrée par deux locataires de longue date plus importants, Automotive Industrial Marketing Corporation (AIMCO) et Mor Furniture for Less (Mor Furniture). Ces entreprises (ou entités apparentées) occupent 95 % du projet depuis plus de 25 ans, et les baux pour la plupart de cet espace s'étendent jusqu'en 2028 et au-delà. Un petit locataire de bureaux ou de services occupe un espace et il y a un petit espace vacant situé dans un immeuble de bureaux et de services à locataires multiples donnant sur la rue SE Start.
Le complexe d'affaires I-205 a une longue histoire d'occupation complète, fournissant une source de revenus solide, diversifiée et fiable. Les loyers contractuels existants sont bien inférieurs aux loyers actuels du marché, ce qui pourrait entraîner une hausse spectaculaire des revenus et de la valeur au fil du temps. bénéfice net d'exploitation sur place de 597 567$ (taux de capitalisation de 7,5 %) ; bénéfice d'exploitation net pro forma 2026 de 668 594$ (taux de capitalisation de 8,4 %).