490 ACRES PROPERTY ON I-35 IN TEMPLE MSA I-35 & Bottoms East Troy rd Terrain 198,42 ha À vendre Troy, TX 76579

Propriété de développement de premier ordre à Troy, au Texas, idéalement située le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 35 entre Austin et Waco, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour toute entreprise industrielle ou résidentielle. Bénéficiant d'un accès direct à l'Interstate et à un chemin de fer voisin, cet établissement représente une opportunité unique pour la logistique, la fabrication, les installations de distribution, les relais routiers, les stations-service ou les lotissements résidentiels.
Attributs principaux de la propriété :
Superficie de la propriété : 490,3 acres, subdivisera plus de 100 acres.
Accès à la propriété : Lely Dr, Bottoms East Rd, Lower Troy Rd et voie ferrée le long de la façade de l'IH 35.
Juridiction : Ville de Troie
Zonage : industrie lourde, industrie légère, multifamiliale, agriculture.
Utilitaires :
• Électricité — Sur place.
• Eau : conduite d'eau de 10 pouces depuis la ville de Troy, une autre ligne de flottaison depuis Little Elm Valley WSC
• Eaux usées - Conduite d'eaux usées de 8 pouces provenant de la ville de Troy
• Gaz naturel - Atmos Energy

Opportunité de développement principale :
• Emplacement stratégique : Situé juste à côté du corridor très fréquenté IH 35, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile à l'une des autoroutes les plus fréquentées du Texas, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerces de détail, les centres de distribution, les relais routiers ou d'autres développements de grande envergure. Parfait pour ceux qui cherchent à exploiter le marché du centre du Texas.
• Grand terrain : Un total de 490 acres (plus de 100 acres divisibles) offre suffisamment d'espace pour le développement commercial ou industriel, les parkings, les entrepôts, les installations de fabrication ou même un développement à usage mixte. La possibilité de subdiviser le terrain pour de plus petits projets est également possible.
• Potentiel de zonage et de développement : Cette propriété est zonée pour un usage industriel/commercial et résidentiel. Offrant un grand potentiel pour une variété de types d'entreprises, qu'il s'agisse d'entreposage, de centre logistique, de grand complexe industriel ou de lotissement résidentiel, cette propriété possède la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Il s'agit de la plus grande zone contiguë des limites de la ville.
• Proximité des grandes villes : Troy est une communauté dynamique en pleine croissance, et la propriété est située à quelques minutes de Temple, Waco, deux pôles régionaux qui attirent une activité commerciale et une croissance résidentielle importantes.
Son emplacement le long de l'une des autoroutes les plus importantes du Texas entre Austin et Dallas (MSA) garantit une exposition constante à des milliers de véhicules par jour, ce qui stimule le trafic de clients et les opportunités commerciales.