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Legacy Square I-4 Osceola Polk Rd Bureaux/Local commercial 130 – 446 m² À louer Davenport, FL 33896
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Legacy Square est un développement commercial à venir à Davenport, proposant des espaces flexibles pour les commerces, les bureaux et les applications médicales le long de la CR 532.
- Améliorez votre activité à Legacy Square, à côté d'un restaurant italien national, stratégiquement situé à 5 minutes de la célèbre Champions Gate.
- Outback est ouvert sur le secteur A de Legacy, à l'est du secteur B, ce qui renforce encore la croissance de cette propriété et le potentiel de circulation piétonnière.
- Situé à la limite des comtés d'Osceola et de Polk, Legacy Square accueille les résidents des appartements Legacy Union Square et de la communauté environnante.
- Legacy Square offre un accès quasi direct à l'I-4, ce qui permet d'accueillir 115 000 véhicules par jour, ce qui en fait une destination exceptionnelle pour les voyageurs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 446 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 189 929 € /an 15 827 € /mois | Triple net (NNN) |
400 Legacy Dr - 1er étage
Explore up to 6212 square feet of flexible retail, office, and medical space at the gateway to Champion's Gate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 23 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À LEGACY SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- National Restaurant
- Hébergement et restauration
- 511 m²
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| National Restaurant | Hébergement et restauration | 511 m² | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | Osceola Polk Line Road |
| Min. Divisible | 130 m² | Surface commerciale utile | 2 064 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,86 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Osceola Polk Line Road |
| Surface commerciale utile | 2 064 m² |
| Surface totale du terrain | 1,86 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez Legacy Square, un nouveau développement commercial situé le long d'Osceola Polkline Road/County Road 532 à Davenport. Niché à la frontière des comtés d'Osceola et de Polk, Legacy Square est prêt à répondre aux besoins des résidents des appartements Legacy Union Square et des communautés résidentielles environnantes. D'une superficie de 17 630 pieds carrés, le développement principal offre des espaces polyvalents, divisibles jusqu'à 1 500 pieds carrés, garantissant une adaptabilité aux entreprises de toutes tailles. Ce centre commercial dynamique proposera un mélange attrayant d'établissements commerciaux, de bureaux et médicaux, créant ainsi un environnement de locataires dynamique et diversifié. Un restaurant italien national devrait occuper un bâtiment indépendant adjacent à Legacy Square, renforçant ainsi l'attrait de l'établissement et augmentant le potentiel de circulation piétonnière. L'emplacement privilégié du développement est très attrayant à cinq minutes de Champions Gate, la principale destination touristique et commerciale d'Orlando, juste au sud-ouest du Walt Disney World Resort. Legacy Square bénéficie de sa proximité avec les principaux détaillants, notamment Starbucks, Keke's Breakfast Café, McDonald's et Publix, ce qui favorise la création d'un écosystème robuste permettant aux entreprises de demain de prospérer. La connectivité directe à l'Interstate 4 améliore encore l'accessibilité, avec un trafic quotidien de 115 000 véhicules à la jonction de ces artères principales, faisant de Legacy Square une étape cruciale pour les voyageurs entre Tampa et Orlando. Témoin du dynamisme économique de la région, le rayon de 1,6 km autour de Legacy Square enregistre des dépenses de consommation totales de 81 millions de dollars, avec une croissance démographique prévue de 13,2 % de 2023 à 2028. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de ses locataires et à ses espaces flexibles, Legacy Square aura un impact durable sur le paysage commercial. Prévu pour être achevé au quatrième trimestre 2024, ce développement devrait devenir une destination dynamique et recherchée tant pour les entreprises que pour les clients.
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Ford's Garage | Diner | €€€ | 6 min. à pied |
| Olive Garden | - | - | 8 min. à pied |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 9 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 16 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 17 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 18 min. à pied |
| Morgan Stanley | Société de financement | 18 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 18 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Omni |
957 chambres
6 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
Legacy Square | I-4 Osceola Polk Rd
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