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Marcel Boulevard I-45 & Crescent Campus Blvd Espace disponible | 110–2 744 m² | Conroe, TX 77304
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 131 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 35 882 € /an 2 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 196 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 53 938 € /an 4 495 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 424 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 116 483 € /an 9 707 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 220 | 110 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 30 366 € /an 2 530 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 250 | 623 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 171 137 € /an 14 261 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 1 260 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 346 488 € /an 28 874 € /mois | Triple net (NNN) |
1219 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 150
Lease 1,405 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1135 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 150
2nd gen space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
1205 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 500
Lease 4,561 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1135 Grand Central Blvd - 2e étage – Bureau 220
Lease 1,189 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
1135 Grand Central Blvd - 2e étage – Bureau 250
Lease 6,701 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Climatisation centrale
1135 Grand Central Blvd - 3e étage – Bureau 300
Lease 13,567 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 109 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 744 m² | Biens du centre | 7 |
| Max. Contigu | 307 m² | Surface commerciale utile | 6 312 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 68,21 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 2 744 m² |
| Max. Contigu | 307 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 6 312 m² |
| Surface totale du terrain | 68,21 ha |
| Année de construction | 2021 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marcel Boulevard | I-45 & Crescent Campus Blvd
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