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Conroe Commons I-45 N at League Line Rd Local commercial 139 – 1 397 m² À louer Conroe, TX 77304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conroe Commons est un centre de deux bâtiments situé dans le développement de City Place avec des espaces de vente au détail et de restauration, un service au volant disponible et des allocations TI.
- À côté du Madison at City Place, une propriété multifamiliale de 276 unités en cours d'ajout à l'espace de plus de 1 million de pieds carrés livré depuis 2020 dans un rayon de 3 km.
- Tirez parti des enclaves en pleine croissance, car la population dans un rayon de 5 miles a augmenté de 98 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 11,5 % d'ici 2028.
- City Place est un projet à usage mixte de 65 acres comprenant des restaurants, des boutiques, des appartements de luxe, des cabinets médicaux, des entrepôts en libre-service et une salle de cinéma.
- Situé à côté de l'Interstate 45, avec une signalisation disponible pour attirer l'attention d'environ 100 000 véhicules par jour.
- Réservez un espace dès aujourd'hui pour une livraison à l'automne 2024. Contactez Realty 1 Partners pour plus d'informations.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 803 m² | Négociable | 322,42 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 258 803 € /an 21 567 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 – 595 m² | Négociable | 322,42 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 191 706 € /an 15 975 € /mois | Triple net (NNN) |
I-45 N at League Line Rd - 1er étage
City Place is a 65-acre mixed-use development located at the intersection of League Line Road and Interstate 45 in Montgomery County of Conroe, TX. At full build-out, City Place will consist of medical, offices, multifamily, retail, restaurants, and a movie theater.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Chemin Frontage League Line et boulevard City Place
- Visible depuis l'I-45
- Entouré de 2 groupes d'appartements
- Aire de stationnement de la salle de cinéma
- Drive Thru disponible
I-45 N at League Line Rd - 1er étage
City Place is a 65 acre mixed use development located at the intersection of League Line Rd and I-45 in Conroe, TX / Montgomery County. At full build-out, City Place will consist of medical, office, multifamily, retail, restaurants, and a movie theater.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Façade sur le chemin League Line et le boulevard City Place
- Entouré d'appartements
- Aire de stationnement de la salle de cinéma
- Visible depuis l'I-45
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Grand Liquor
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Grand Liquor | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 397 m² | Façade | 91,44 m le League Line Rd |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 140 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 22,15 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 397 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le League Line Rd |
| Surface commerciale utile | 2 140 m² |
| Surface totale du terrain | 22,15 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Conroe Commons offre la possibilité de louer des espaces commerciaux ou de restauration exclusifs au cœur du développement de City Place dans l'un de ses deux nouveaux bâtiments qui seront construits à l'automne 2024. Les bâtiments de 80 pieds de profondeur s'étendent sur 10 640 et 12 400 pieds carrés. Un espace de stationnement est disponible et une allocation d'amélioration locative de 45$ par pied carré est offerte. City Place est un développement à usage mixte de 65 acres comprenant des destinations médicales, de bureaux, multifamiliales, commerciales, de restaurants et de divertissement. Il possède actuellement une bande d'immeubles de bureaux médicaux, une salle de cinéma de 16 salles, un entrepôt en libre-service, plusieurs restaurants et un complexe d'appartements de luxe. Un autre complexe d'appartements haut de gamme, The Madison at City Place, est en construction juste à côté de Conroe Commons. Conroe est devenue l'un des principaux moteurs économiques du comté de Montgomery et rivalise désormais avec le centre de population le plus établi du comté, The Woodlands, selon de nombreux indicateurs. Les employeurs existants tels que HCA Healthcare, St. Luke's Health, Ball Corporation, Sabre Industries, etc. ont stimulé l'économie de la ville et en ont fait un centre résidentiel prisé. De nouveaux investissements tels que l'installation cryogénique d'Eleet, l'entrepôt de Buske Logistics, le projet Texas Tissue et le siège social de VGXI renforcent le marché déjà florissant et laissent entrevoir des perspectives de croissance future positives. Conroe Commons possède l'un des emplacements les plus importants de la trajectoire d'expansion, car il est situé près de l'intersection de l'Interstate 45 et de League Line Road. La proximité du lac Conroe est un autre avantage clé de cette propriété. Avec la destination riveraine à 5 km, Conroe Commons est l'une des principales plaques tournantes desservant les touristes et les résidents autour du lac.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Conroe Commons | I-45 N at League Line Rd
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