Cloud Springs I-75 Park Ringgold, GA 30736 Industriel/Logistique 2 787 – 205 316 m² À louer

Découvrez une opportunité rare d'occuper une installation industrielle construite sur mesure, de maximiser la productivité et d'améliorer le succès organisationnel au sein d'un méga-site principal parfaitement positionné. Le parc I-75 de Cloud Springs, situé le long de l'I-75 entre deux échangeurs, représente une opportunité de premier ordre construite sur mesure avec le potentiel d'occuper jusqu'à 1 300 000 pieds carrés d'espace industriel de classe A. Le site d'environ 90 acres offre des configurations potentielles allant de 210 000 pieds carrés à 800 000 pieds carrés. La préparation du site, y compris le nivellement en masse et l'amélioration des routes, est achevée à 80 %. Le parc I-75 de Cloud Springs offre une visibilité inégalée le long de l'I-75 à plus de 90 000 véhicules par jour et bénéficie d'une importance logistique grâce à la proximité de nombreux centres de transport. Les locataires bénéficient d'un accès direct à l'I-75 via la sortie 1, la première sortie vers le Tennessee, et la sortie 353, la première sortie vers la Géorgie. Rejoignez Atlanta, Nashville, Knoxville et Birmingham en deux heures environ, et Charlotte, Memphis, Cincinnati, Louisville, Birmingham, Greenville-Spartanburg et Lexington en moins d'une demi-journée. L'aéroport de Chattanooga et le Wilson Air Center, un FBO privé, se trouvent à huit minutes de l'établissement. L'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'aéroport le plus fréquenté du monde, se trouve à deux heures de route. Le port régional des Appalaches de Géorgie, un port intérieur desservi par chemin de fer, est accessible en 40 minutes, et les principales villes portuaires telles que Savannah et Charleston sont accessibles en moins d'une journée de route. Située à 15 minutes au sud-est du centre-ville de Chattanooga, dans le comté de Catoosa, la région dispose d'une main-d'œuvre robuste et hautement qualifiée, le secteur manufacturier représentant environ 31 % des emplois de la région. Les écoles techniques voisines, notamment le Tennessee College of Applied Technology, le Georgia Northwestern Technical College et la Catoosa County College and Career Academy, proposent une formation personnalisée et fournissent un vivier constant de nouveaux talents. Les avantages fiscaux favorables aux entreprises comprennent des abattements fiscaux initiaux sur les biens immobiliers et personnels, des crédits d'impôt sur l'emploi et à l'investissement, des crédits d'impôt portuaires et des exonérations de taxe de vente. Avec des capacités logistiques supérieures, une main-d'œuvre hautement qualifiée et un faible coût d'activité, Cloud Springs I-75 Park offre une opportunité imbattable de prospérer sur le marché du Grand Chattanooga.